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冷库租赁租赁物租赁费用合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的冷库事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积约为____________平方米，库容约为____________立方米。

1.2冷库分为____________个温区，具体温度范围为：____区____________°C至____________°C，____区____________°C至____________°C（其他温区依此类推）。冷库配备有________（品牌型号）、通风系统、照明系统、消防系统、监控系统及________（其他设备描述）等设施设备。具体设备清单及交付时状态详见双方确认的资料。

1.3甲方保证其对出租的冷库拥有合法、完整的权利，并已取得必要的权属证明。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前________日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商签订协议。

第三条租赁费用

3.1租金标准：冷库租金采用________（按面积/按库容/按货位）方式计算，单价为每________（月/季/年）人民币________元。总计金额为人民币________元（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每个支付周期开始前________日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3其他费用：

3.3.1水电费：冷库使用产生的水费、电费由乙方承担。甲方应提供水电气计量表供乙方查看，并负责按实际用量计费。乙方应在收到甲方发送的水电气账单后________日内核对，并在________日内支付当期费用。水电气费单价按当地物价部门核定的标准执行。

3.3.2物业管理费/场地使用费：冷库相关的物业管理费、场地使用费等由________（甲方/乙方）承担。

3.3.3维修费：冷库主体结构及关键设备（如制冷系统）的日常维护、保养由甲方负责；易耗品（如灯管、电池等）的更换由乙方负责；因乙方使用不当或人为原因造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；其他维修费用由________（甲方/乙方）承担。

3.3.4其他费用：除上述费用外，可能产生的其他费用（如网络费、垃圾处理费等）由________（甲方/乙方）承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应按合同约定按时交付冷库，并保证交付时冷库及其附属设施设备能够正常使用。

4.2甲方有权对冷库的日常运行情况进行检查，但检查应提前________日通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。

4.3甲方负责冷库主体结构及关键设备（制冷系统等）的维修、保养，确保冷库安全运行，并承担相关费用。

4.4甲方应保证乙方能够正常、安全地使用冷库进行仓储活动，并承担冷库范围内的消防安全等责任。

4.5甲方应遵守并配合执行冷库所在区域的相关管理规定。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定的用途和方式使用租赁的冷库空间及设施。

5.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及应由乙方承担的其他费用。

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