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房产纠纷起诉状范本

原告：[原告姓名]，[性别]，[出生日期]日生，[民族]族，[职业/身份，如“XX公司职员/退休人员”]，住[详细住址（精确到门牌号）]。联系方式：[手机号码]；电子邮箱：[如有]。

法定代理人/指定代理人：[姓名]（若原告为未成年人、无/限制民事行为能力人，需列明监护人信息；否则可不写）。

委托诉讼代理人：[姓名]（如有委托律师，写明“律师执业证号：XXX，所属律所：XXX”；若为亲属代理，写明“与原告系XX关系，代理权限：特别授权”）。

被告：[被告姓名]，[性别]，[出生日期]日生，[民族]族，[职业/身份]，住[详细住址]。联系方式：[手机号码]（若被告为开发商/中介公司，需列明企业信息：名称：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[注册地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[XXX]）。

诉讼请求

（根据具体房产纠纷类型选择或调整以下内容，建议分项列明）：

一、核心诉求（根据纠纷类型选择）

1.房屋买卖合同纠纷（如逾期交房、办证、违约等）：

判令被告继续履行《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXX），立即协助原告办理位于[房屋具体地址，如“XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室”]的不动产权转移登记手续（或配合过户）；

判令被告支付逾期交房违约金[XX]元（以已付房款[XX]元为基数，按合同约定的日[XX]%计算，自[约定交房日]至实际交房日[XX年XX月XX日]止，暂计至起诉日为[XX]元）；

判令被告支付逾期办证违约金[XX]元（以已付房款[XX]元为基数，按合同约定的日[XX]%计算，自[约定办证日]至实际取得不动产权证日止，暂计至起诉日为[XX]元）；

或：判令解除原被告签订的《房屋买卖合同》，被告返还原告已付购房款[XX]元，并支付违约金[XX]元（或赔偿房屋差价损失[XX]元）。

2.房屋确权纠纷（如共有权争议、继承房产归属等）：

判令确认位于[房屋地址]的[房屋性质，如“商品房/宅基地房/拆迁安置房”]（不动产权证号：XXXXX）归原告单独所有（或按份额共有，如“原告享有70%份额”）；

判令被告协助原告办理上述房屋的不动产权变更登记手续（如需）。

3.相邻权纠纷（如采光、排水、噪音等）：

判令被告停止侵害（如停止违规搭建、停止排放噪音/污水）；

判令被告拆除违章建筑（如位于[具体位置]的[阳台扩建部分/围墙]，恢复房屋原状）；

判令被告赔偿原告因相邻权受侵害导致的损失[XX]元（如房屋贬值损失、装修修复费用）。

4.房屋租赁合同纠纷（如租金拖欠、擅自转租、房屋损坏等）：

判令被告支付拖欠的租金[XX]元（自[欠租起始日]至[起诉日]，共[XX]个月，每月[XX]元）；

判令被告支付逾期支付租金的违约金[XX]元（按合同约定日[XX]%计算，或按LPR四倍主张）；

判令解除原被告签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXX），被告立即腾退并返还位于[房屋地址]的房屋；

判令被告赔偿因擅自改造房屋导致的修复费用[XX]元（附维修报价单或鉴定意见）。

5.其他房产纠纷（如拆迁补偿款分配、借名买房等）：

判令被告支付原告应得的拆迁补偿款[XX]元（按[约定比例/出资比例]分配）；

判令确认原被告之间关于[房屋地址]的“借名买房”协议有效，被告配合将房屋过户至原告名下（附借名协议、出资凭证等证据）。

二、诉讼费用

6.本案诉讼费用（包括受理费、保全费、评估费等）由被告承担。

事实与理由

（围绕纠纷核心，按“背景—争议经过—损失后果—法律依据”逻辑展开，重点突出被告过错及原告权益受损事实）

一、房产基本情况

涉案房屋位于[具体地址，如“XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室”]，建筑面积[XX]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/宅基地房等]，不动产权证号（或房产证号）：[XXXXX]（若尚未办证，写明“尚未取得不动产权证，但已签订合法有效的购房合同”）。该房屋系[购买/继承/自建/拆迁安置等来源，简要说明背景，如“原告于20XX年X月通过购买取得，已支付全部房款”或“系原被告父母遗产，原告应继承XX份额”]。

二、纠纷产生经过（根据具体类型选择）

示例1：房屋买卖合同纠纷（逾期办证）

20XX年X月X日，原被告签订《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXX），约定原告以总价[XX]万元购买被告所有的位于[房屋地址]的房屋，付款方式为：原告于签约时支付首付款[XX]万元，剩余[XX]万元通过银行贷款支付（已于20XX年X月X日放款至被告账户）。合同同时约定：被告应于20XX年X月X日前交付房屋，并于房屋交付后[XX]日内（即20XX年X月X日前）协助原告办理不动产权转移登记手续。

合同签订后，原告依约支付了全部房款（附银行转账记录、购房发票