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小区加装电梯业主同意书

本人（本户）系XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元X层X室房屋所有权人（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），房屋建筑面积XX平方米（不动产权证号：XXXXXXXXXXXX）。现就本单元加装电梯事宜，经充分了解相关信息并与其他业主协商一致，作出如下真实意思表示：

一、加装电梯的背景与必要性确认

本单元为X层砖混结构住宅，建成于XXXX年，未配套电梯设施。近年来，单元内60岁以上常住居民占比达XX%（共XX户），其中X户有行动不便的老年人或残障人士，日常上下楼需借助楼梯，存在安全隐患（如近年发生XX起因上下楼摔倒的意外事件）。同时，单元内年轻家庭因无电梯选择外迁，房屋流通性受限，已影响全体业主的财产权益。经2023年XX月XX日、XX月XX日两次业主座谈会（参会率95%）及书面意见征集（共发放XX份征求意见表，收回XX份，其中XX户明确同意、XX户附条件同意、无反对意见），全体业主一致认为加装电梯是改善居住条件、提升生活品质、维护房屋价值的必要举措。

二、加装电梯的具体方案确认

（一）建设位置：电梯井道拟建于单元入口左侧（与原建筑外墙水平距离X米，具体坐标以规划部门核准的《建设工程规划许可证》附件图纸为准），采用钢结构框架+玻璃幕墙外观设计，与小区整体风格协调。

（二）设备参数：选用XX品牌XX型号电梯（特种设备制造许可证号：XXXXXXXX），额定载重量XX公斤（可容纳XX人），运行速度X米/秒，服务楼层1至X层，配有无障碍按钮、紧急呼叫装置、通风系统及监控摄像头（存储时长30天），符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）及《既有住宅加装电梯技术规程》（DBJ/XXXXX-202X）要求。

（三）施工周期：计划2024年X月X日开工，2024年X月X日竣工（总工期XX天），如遇不可抗力（如极端天气、政府管控）工期顺延，施工方需提前3日书面告知全体业主。

（四）质量保障：施工单位为XX建筑工程有限公司（资质等级：XXXX，安全生产许可证号：XXXXXXXX），监理单位为XX工程监理有限公司（资质等级：XXXX）。电梯设备由厂家直接供货并负责安装调试，安装完成后需经XX市特种设备检测研究院验收并取得《电梯使用登记证》方可投入使用。

三、费用分摊与资金管理确认

（一）总费用预算：经第三方造价咨询机构XX工程咨询有限公司核算，加装电梯总费用为XX万元（大写：XX万XX仟元整），具体构成如下：

1.电梯设备采购及安装费：XX万元（含运输、调试、三年质保）；

2.土建工程费（井道、基础、连廊）：XX万元；

3.设计、勘察、图审费：XX万元；

4.监理费：XX万元；

5.检测验收费（包括特种设备检验、消防验收）：XX万元；

6.其他费用（如临时设施、建筑垃圾清运）：XX万元。

（二）分摊原则：遵循“楼层越高、受益越大、分摊越多”的公平原则，结合本单元实际楼层（共X层）制定以下分摊比例（以总费用为基数）：

-1层业主：无需分摊（仅享有监督使用权）；

-2层业主：分摊比例X%（金额XX元/户）；

-3层业主：分摊比例X%（金额XX元/户）；

-4层业主：分摊比例X%（金额XX元/户）；

-5层业主：分摊比例X%（金额XX元/户）；

-6层业主：分摊比例X%（金额XX元/户）。

（三）资金管理：设立专项账户（开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX），由X栋X单元业主代表XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXX）、XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXX）共同管理，每笔支出需经2/3以上业主签字确认后方可支付。费用使用明细每季度在单元公告栏公示，接受全体业主监督。

四、各方权利义务确认

（一）业主权利义务：

1.权利：对施工过程、费用使用、电梯维护享有知情权、监督权；优先使用电梯（不得阻碍他人正常使用）；要求公示电梯运行、维修、保养等相关信息。

2.义务：在2024年X月X日前按分摊金额足额缴纳费用（逾期未缴者，视为放弃电梯使用权，且需承担因延迟缴费导致的工期延误损失）；施工期间配合腾挪物品、提供临时通行便利；不得擅自改动电梯结构或破坏电梯设施；按约定缴纳电梯运行维护费。

（二）施工方权利义务：

1.权利：按合同约定收取工程款项；要求业主配合施工（如提供水电接口、临时堆放场地）。

2.义务：严格按设计图纸施工，确保工程质量；采取防尘、降噪措施（施工时间限每日8:00-12:00、14:00-18:00，中高考期间全天停工）；设置安全警示标识，承担施工期间的安全责任；竣工后提供完整的技术档案（包括电梯说明书、检验报