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家装工程项目管理合同协议书

甲方（委托方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方/项目管理方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

资质情况：[如乙方具备相关家装项目管理资质，可在此注明]

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就甲方委托乙方对其家装工程项目进行全过程管理事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、委托项目概况

1.项目名称：[例如：XX小区XX号楼XX单元XX室住宅装修工程]

2.项目地点：[详细的项目地址]

3.项目户型：[例如：三室一厅一卫]

4.项目面积：约[具体数字]平方米(最终以实际测量为准，如有差异应及时书面确认)

5.装修风格与主要内容：[简述，例如：现代简约风格，包含基础装修、水电改造、墙地面处理、厨卫装修、木作工程等，具体详见附件一《装修项目及范围确认书》]

6.预计项目总造价（硬装）：人民币[具体金额]元(此为甲方预计投入，最终以实际发生并经甲方确认的费用为准，乙方管理费不包含在此费用内)

二、服务期限与工作阶段

1.服务期限：自本合同签订生效之日起，至本合同约定的家装工程项目竣工验收合格、所有款项结清、相关资料移交完毕且保修期起始之日止。

2.预计项目周期（自开工至竣工）：共计[具体数字]个工作日(因甲方原因、不可抗力或双方书面确认的合理延期除外)。

3.工作阶段划分：

*前期准备阶段：包括但不限于协助甲方进行设计方案的审核与优化建议、施工单位/施工班组的筛选与评估、主材及辅材的市场调研与采购建议、预算审核、合同洽谈协助等。

*施工管理阶段：包括但不限于施工队伍进场准备、施工进度计划制定与执行监督、施工质量巡检与控制、材料进场验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工安全管理、各方协调等。

*竣工与交付阶段：包括但不限于组织竣工预验收、协助甲方进行正式竣工验收、问题整改跟踪、工程结算协助、竣工资料整理与移交、协助办理物业相关手续等。

*保修期协助阶段：在工程保修期内，协助甲方与施工方、材料供应商沟通处理保修事宜。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的项目管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议。

*有权知晓项目进展情况、费用使用情况，并要求乙方定期书面汇报。

*有权对设计方案、施工单位（若由乙方推荐）、主要材料品牌及规格、工程变更等重大事项进行最终确认。

*有权参与重要的分项工程验收和竣工验收。

*在乙方未按合同约定履行职责并造成损失时，有权依据本合同约定追究乙方责任。

2.义务：

*按照本合同约定及时向乙方支付项目管理费用。

*向乙方提供必要的项目基础资料，如户型图、物业相关规定等，并对资料的真实性负责。

*及时对乙方提交的需确认事项（如设计方案、材料样品、工程变更等）进行审核和书面确认，避免因延误确认影响项目进度。

*负责合同约定由甲方采购的材料、设备按时进场，并承担相应费用及质量责任（如有）。

*负责协调处理与邻里、物业之间的关系，提供必要的施工便利条件。

*委派[姓名]作为甲方项目联系人，负责与乙方及相关方的日常沟通、资料传递和事项确认，其行为视为甲方行为。如联系人变更，应提前[具体数字]日书面通知乙方。

*遵守国家及地方相关法律法规，遵守物业管理规定。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*有权依据本合同约定，独立自主地开展项目管理工作，不受甲方不合理干预。

*有权要求甲方及时提供必要的资料和配合，并对甲方提出的不合理要求或可能影响项目正常进行的指令提出书面异议。

*有权按照本合同约定收取项目管理费用。

2.义务：

*委派[姓名]作为乙方项目负责人（具有[相关经验或资质简述]），负责本项目的全程管理与协调工作。项目负责人如需变更，应提前[具体数字]日书面通知甲方并征得甲方同意。

*制定详细的项目管理计划和工作流程，并提交甲方备案。

*勤勉尽责，运用专业知识和经验，为甲方提供高效、优质的项目管理服务，维护甲方合法权益。

*严格控制工程质量、进度和成本（在甲方确认的范围内），发现问题及时采取措施并书面报告甲方。

*建立健全项目管理档案，包括但不限于合同文件、设计图纸、变更签证、验收记录、会议纪要、往来函件、付款凭证复印件等，并在项目结束后及时移交给甲方。

*定期（建议每周）向甲方提交《项目进展周报》，内容包括本周工作内容、下周计划、存在问题及解决