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火灾自动报警系统维护保养方案

一、系统维护方案

1、系统故障分析及对策

依据火灾自动报警系统组成情况，经过对本项目标具体分析，我方将火灾自动报警系统故障分为四类；

2、故障处理步骤

针对本项目，我方将专门委派3名含有丰富工作经验人员负责，方便能对系统运行过程中出现故障进行立即处理，当碰到专职人员不能排除故障时，我方技术服务部将立即由总工到过现场处理。

3、维护服务计划

定时派员到现场进行系统检验并进行以下维护工作：

1)每个月对贵方消防控制室值班统计及建筑消防设施巡视检验统计作具体分析并提出合理化提议，发觉问题立即处理。

2)每个月分期分批试验探测器报警及确定灯显示。

3)每个月分期分批试验火灾报警装置声光显示功效。

4)每个月分期分批对喷头进行一次外观检验，发觉有不正常喷头立即更换；当喷头上有异物时立即清除。

5)每个月分期分批用自动或手动检验大楼消防联动控制设备和消防通讯设备控制和显示功效。

6)每个月检验消防水泵接合器接口及附件，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

7)每个月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网和喷嘴等全部系统进行外观检验。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清楚，手动操作装置防护罩、铅封和安全标志完整等。

8)每个月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备报警功效、信号显示。

9)每个月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切

换试验。

10)每个月对报警阀旁放水试验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。

11)每三个月分析各个探测器自诊疗及历史统计，对需要清洗探测器（污染度70%）进行处理。

12)每个月对应急照明及疏散指示装置进行检验及维护。

13)每个月对防排烟系统装置进行检验及维护。

14)每个月对气体灭火系统进行全方面检验，包含：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架稳固情况。

4、关键检验试验内容

4.1具体检验试验内容

1)对系统中所安装多种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检火灾探测器应能正常工作。

2)进行火灾探测器模拟试验时,观察火灾报警控制器声光显示报警是否正常,探测区域号和建筑部位对应关系是否正确无误。

3)检验系统是否能实现设计全部联动控制功效。

4)观察各电压表、电流表指示值,是否在要求正常范围内。

5)检验全部指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。

6)检验消防管网压力。

7)按《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）标准，对控制器各项功效进行试验。

8)检验各储瓶压力是否满足设计要求。

9)检验各气体灭火系统相关组件完好性。

4.2维护

1)短路故障处理

伴随设备使用期限延长,火灾报警控制器和火灾探测器、联动控制装置、灭火控制装置间连接导线会产生短路、断路等情况。火灾报警控制器和火灾报警探测器均采取总线制连接。连接方法为两线制,按主机设置回路,实施分步检验、维修及线路调整。

2)误报火警处理

误报火警是消防系统统中较常见故障,关键考虑以下几方面原因并设法排除:

①潮湿。这是引发探测器误报火警关键原因之一。可检验误报点周围有没有渗漏水、有没有蒸汽、是否通风不良等。

②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引发误报。

③烟雾。探测器周围因抽烟、燃烧物品产生烟雾或其它油烟等均会引发探测器误报。

④尘埃。探测器因长时间未清洁或因为装修等外界原因,很轻易使灰尘进入引发误报。

3)其它故障处理

①主电源故障:可检验输入电源是否完好、熔丝有没有烧断、接触是否良好等情况。

②备用电源(蓄电池)故障:检验充电装置、电池有否损坏、连接有没有断线。

4)更换组件

对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长部件,立即检验

更换,如检验显示器、打印机头、工作电源稳定度、各类中继器、探测器运行情况等。

上述各项运行维护工作均作具体统计并存档,以作为系统维护管理档案。

我方将在维护过程中对系统中关键设备建立专门档案，方便长久跟踪维护，同时也有利于故障处理，对频繁出现故障部件应立即更换。

5、技术保障方法

5.1工作准备

1)对全部将参与本项目标操作人员作专题技术培训，让操作人员熟悉并掌握产品结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、测试方法及测试要领等工作，

2)配置方便、快捷专用工具，提升工作效率。

3)对整个消防系统作具体分析，熟悉完工图纸，明确管路、线路走向。

5.2探测器拆除、安装

1）在进入需拆除、安装探测器场所前先取得贵方工作人员同意，

2）探测器拆除前先观察探测器运行情况，测试探测器是否正常运行。

3）探测器拆除过程中要注意人身和设备安全，并检验探测器底座安装是否牢靠，接线是否有松动，拆卸