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城市景观地上地下多功能复合混合空间施工方案

一、工程概况与编制依据

1.1项目背景

随着城市化进程加速，土地资源日趋紧张，单一功能的城市空间已难以满足现代城市发展需求。本项目位于城市核心区，旨在通过地上地下空间多功能复合开发，构建集交通换乘、商业服务、文化展示、生态景观于一体的立体城市公共空间。项目响应国家“城市更新”与“立体开发”政策，旨在破解高密度城区功能混杂、土地利用率低、公共空间不足等问题，提升城市综合服务能力与空间品质。

1.2工程位置与规模

项目地处城市商务区与居住区交汇处，东临主干道，西靠城市公园，南接地铁站出口，北邻商业综合体。总占地面积约2.5万平方米，其中地上景观区域面积约1.2万平方米，地下开发空间面积约1.8万平方米。地上建筑主要为3层景观商业综合体，高度18米；地下共2层，局部设3层，深度达15米，包含地下交通枢纽（地铁换乘通道、社会停车场）、商业街、综合管廊及设备用房。项目总建筑面积约4.3万平方米，总投资约8.2亿元，总工期为24个月。

1.3主要功能与设计特点

地上空间以“生态景观+文化体验”为核心，设置屋顶花园、景观步道、艺术装置、轻餐饮商业及文化展示区，通过垂直绿化、透水铺装、生态水景等技术打造“海绵景观”体系。地下空间以“交通优先+功能复合”为原则，地下一层为地铁换乘大厅与商业街，通过下沉广场与地上景观连通；地下二层为停车场与综合管廊，局部设置地下共享空间，整合快递柜、自助服务设施等便民功能。设计特点体现“三维联动”：地上景观与地下商业通过中庭、采光天井实现空间渗透；交通流线采用“人车分流”，地下车库入口结合坡道景观化设计；管线系统采用“综合管廊+分层敷设”模式，避免施工交叉冲突。

1.4工程周边环境

项目周边建筑密集，东侧距既有住宅楼仅15米，基础形式为桩基；南侧地铁运营线路距基坑边缘20米，振动控制要求高；地下管线复杂，存在DN800给水管道、DN1000雨水管道、10kV电力电缆及通信光缆，埋深1.5-3.5米，需迁改或保护施工；场地地质条件为软土地基，表层为杂填土，厚度2-3米，下淤泥质黏土层厚度8-10米，地下水位埋深1.2米，基坑支护与降水施工难度大。

1.5编制依据

1.5.1法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《城市地下空间工程技术规范》（GB50817-2012）；

1.5.2标准规范：《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《地下工程施工质量验收标准》（GB/T50208-2017）《景观工程施工质量验收标准》（CJJ/T82-2012）；

1.5.3设计文件：项目施工图设计文件、岩土工程勘察报告、BIM模型深化图纸；

1.5.4合同文件：施工总承包合同、招标文件及投标答疑文件、监理合同；

1.5.5现场条件：工程周边环境调查报告、地下管线探测报告、既有建筑物监测数据、当地气象水文资料。

二、施工准备与技术方案

2.1施工准备

2.1.1技术准备

图纸会审工作由设计、施工、监理三方共同参与，重点核查地上景观与地下空间的功能衔接点，如地下商业层与地面景观步道的标高衔接、地铁换乘通道与下沉广场的接口尺寸等。针对设计图纸中地下管廊与既有地铁隧道的净距不足问题（原设计净距0.8米，规范要求1.0米），设计院调整管廊位置，将净距增至1.2米，确保施工安全。BIM技术深化应用贯穿技术准备全过程，通过建立地上景观与地下空间的三维模型，提前发现管线冲突（如地下车库入口坡道与地下商业层高矛盾）、空间尺寸不匹配等问题，共优化设计节点12处，减少返工率约30%。专项施工方案编制涵盖基坑支护、景观构筑物、地下防水等关键环节，其中基坑支护方案邀请业内专家进行论证，确保SMW工法桩+内支撑支护体系在软土地基中的稳定性。技术交底采用分级模式，项目技术负责人向施工班组交底时，结合BIM模型演示施工流程，明确质量控制点，如景观水景防渗层的搭接宽度、地下结构施工缝的止水带安装要求等。

2.1.2现场准备

场地平整施工先清除地面杂物（包括既有建筑基础、垃圾等），采用推土机进行初步平整，再用压路机压实（压实度≥90%），满足大型施工机械（如旋挖钻机、混凝土泵车）通行要求。地下管线迁改遵循“先探测、后迁改”原则，采用探地雷达结合人工开挖样沟的方式，确定场地内DN800给水管道、DN1000雨水管道、10kV电力电缆的准确位置（埋深1.5-3.5米）。给水管道临时改绕至场地西侧，采用DN300球墨铸铁管，长度500米，施工期间设置临时供水点，确保周边居民正常用水；电力电缆采用架空敷设（高度≥5米），避免施工破坏。测量放线工作建立平面控制网和高程控制网，使用徕卡全站仪确定地下基坑的轴线（偏差≤±10mm）、景观构筑物的定位点（偏差≤±5mm），并在场地周边设