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房地产买卖合同（甲方乙方通用）-首付支付条款

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号房地产（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房地产的建筑面积为_________平方米，产权证号/不动产权证号为：_________，土地使用权证号（如有）：_________。房屋现状为_________（毛坯/简装/精装）。

第二条房地产转让总价款

甲乙双方协商一致，该房地产的转让总价款为人民币_________元整（大写：人民币_________元整）。

第三条首付款支付

1.乙方同意在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币_________元整（大写：人民币_________元整）支付至甲方指定银行账户。

2.甲方指定收款账户信息如下：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

3.乙方应通过银行转账方式支付首付款。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款收据或提供银行转账凭证复印件。

4.与首付款相关的税费（如契税）由乙方承担。甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

5.乙方未按本条约定的期限和金额支付首付款的，视为乙方违约。甲方有权要求乙方在____日内补足差额，逾期未补足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付本合同总价款____%的违约金。甲方解除合同的，已支付的首付款不予退还。

第四条贷款相关约定（可选条款，根据实际情况增删）

1.乙方计划申请银行贷款用于支付部分购房款项。乙方应在签订本合同后____日内向甲方书面告知其贷款银行及预计贷款金额。

2.乙方申请贷款的成功与否不影响其按照本合同第三条约定支付首付款的义务。即使乙方未能获得贷款或贷款金额不足，乙方仍需支付全额首付款。

3.如因乙方原因导致贷款申请未获批准或未获足额批准，乙方仍需按照本合同约定补足剩余购房款项（即总价款减去已支付首付款和银行贷款金额后的差额），或由甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第五条付款方式及余款支付

1.除首付款外，剩余购房款项人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于_________（时间节点，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕后/交房之日起____日内）一次性支付给甲方。

2.付款方式：乙方通过银行转账方式将余款支付至甲方在本合同第三条约定的银行账户。

第六条房屋交付

甲方应在本合同约定的余款支付完成之日起____日内，将符合交付条件的该房地产交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第七条违约责任（其他）

除本合同已约定的情况外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____机关备案（如需）____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________