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2025年大厦水泵保养检修规程制度

目录

1.大厦水泵保养规程有哪些

2.大厦水泵保养规程标准

3.大厦水泵保养规程是什么意思

4.大厦水泵保养检修规程制度

有哪些

1.定期检查：包括每日、每周、每月和每年的例行检查。

2.故障排查：对异常声音、振动、温度升高等问题进行诊断。

3.清洁维护：清理水泵内外的污垢，防止堵塞。

4.润滑保养：定期更换润滑油，确保轴承正常运转。

5.零件更换：磨损或损坏的部件应及时更换，如密封圈、叶轮等。

6.功能测试：检查水泵的流量、扬程及效率是否符合标准。

标准

1.日常检查：每日启动前确认电源、管路无异常，运行后观察电流、压力是否稳定。

2.周检：清理滤网，检查电机温升是否超过允许值。

3.月检：全面检查水泵外壳、连接件紧固情况，测试自动控制设备功能。

4.年检：拆解水泵，检查内部磨损情况，更换磨损部件，做全面性能测试。

5.标准参照：保养工作应依据制造商提供的维护手册和行业标准执行。

是什么意思

大厦水泵的保养检修规程旨在确保设备的正常运行，延长使用寿命，减少故障率。这意味着：

1.预防性维护：通过定期检查，提前发现潜在问题，避免突发故障影响大厦供水。

2.标准作业程序：设定明确的检查和维护标准，保证操作的一致性和有效性。

3.专业技能要求：维修人员需具备专业知识，能准确判断和处理各种问题。

4.成本控制：合理的保养可以降低维修成本，提高设备投资回报率。

5.安全优先：所有操作必须遵守安全规定，防止人身伤害和设备损坏。

执行此规程需要大厦物业管理团队的全力配合，确保每个环节都得到妥善执行。也需定期评估规程的有效性，根据实际情况进行调整优化，以适应大厦的运营需求。只有这样，才能确保大厦的供水系统始终处于良好状态，为住户提供稳定、高效的服务。

大厦水泵保养检修规程制度范文

大厦水泵保养检修规程

1目的

规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源,挂禁止合闸,有人工作标示牌。

4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》