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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的权利人发生变化时，应当如何处理？()

A.直接更改登记簿上的权利人信息

B.发布变更公告，并通知原权利人

C.更新登记簿，并通知原权利人和新权利人

D.无需处理，权利人自行协商

2.以下哪项不属于不动产登记机构应当予以登记的不动产？()

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.矿产资源开采权

D.水域使用权

3.不动产登记机构受理登记申请后，应当在多少个工作日内决定是否予以登记？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

4.以下哪项不属于不动产登记的必要材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产权利人的身份证明

C.不动产交易合同

D.不动产权利人的死亡证明

5.不动产登记簿的记载事项，哪些是必须的？()

A.不动产权利人姓名或者名称、身份证明类型及号码

B.不动产坐落、面积、用途等

C.不动产登记机构名称、登记时间、登记编号

D.以上都是

6.不动产登记簿上记载的不动产权利，在什么情况下可以申请变更登记？()

A.不动产权利人姓名或者名称发生变化

B.不动产坐落、面积发生变化

C.不动产权利性质发生变化

D.以上都是

7.不动产登记机构对登记申请材料齐全且符合法定形式的，应当在多少个工作日内决定是否予以登记？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

8.以下哪项不属于不动产登记机构不得登记的情形？()

A.依法应当登记的不动产权利

B.不符合法律、行政法规规定的不动产权利

C.不动产权利人未提交申请材料的

D.不动产权利人提交虚假材料的

9.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料存在疑问的，应当如何处理？()

A.直接不予登记

B.要求申请人补充材料或者说明情况

C.不予理睬，继续办理登记

D.暂停办理，上报上级部门

10.不动产登记簿的记载事项，哪些是不得随意更改的？()

A.不动产权利人姓名或者名称、身份证明类型及号码

B.不动产坐落、面积、用途等

C.不动产登记机构名称、登记时间、登记编号

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.根据《不动产登记条例》，以下哪些行为是不动产登记机构应当予以登记的？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的消灭

D.不动产权利的转让

12.以下哪些属于不动产登记机构不予登记的情形？()

A.不动产权利人提交虚假材料的

B.不动产权利人未提交申请材料的

C.不符合法律、行政法规规定的不动产权利

D.申请登记的不动产权利存在争议

13.不动产登记簿上记载的不动产权利，在哪些情况下可以申请注销登记？()

A.不动产权利人自愿放弃权利

B.不动产权利人死亡且无继承人或受遗赠人

C.不动产权利因违法行为被依法撤销

D.不动产权利因自然灾害等原因灭失

14.以下哪些是不动产登记机构应当依法公示的内容？()

A.不动产登记簿上记载的权利人、权利内容和登记时间

B.不动产登记机构名称、地址和联系电话

C.不动产登记收费标准和依据

D.不动产登记的法律、行政法规和政策

15.以下哪些是不动产登记申请材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产权利人的身份证明

C.不动产交易合同或协议

D.不动产登记机构要求的其他材料

三、填空题(共5题)

16.《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，

17.在不动产登记过程中，

18.不动产登记簿是

19.不动产登记机构对登记申请材料齐全且符合法定形式的，

20.根据《不动产登记条例》，不动产权利的

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以不经过权利人同意，直接进行不动产登记。()

A.正确B.错误

22.不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须进行登记才能生效。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构在办理登记时，可以不要求申请人提供身份证明。()

A.正确B.错误

24.不动产登记簿上的信息可以由权利人自行更改。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构对登记申请的审查是形式审查。()

A.正确