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施工改造合同书

甲方（委托方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟对[具体地点]进行施工改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供施工改造服务事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[施工改造项目名称]

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容及要求：

-[详细描述施工改造的具体内容，包括但不限于拆除工程、新建工程、装修工程、水电改造等具体项目及质量标准]

-[如有特殊要求，在此详细说明]

二、工程期限

1.本工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日，总工期为____天。

2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，工期不顺延。

三、合同价款及支付方式

1.本工程合同价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方向乙方支付合同价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同价款的____%，即人民币______元（大写______元整）。

-工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同价款的____%，即人民币______元（大写______元整）。

-剩余合同价款的____%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写______元整）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。

2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

3.按照本合同约定及时支付工程款。

4.向乙方提供施工所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性负责。

5.在工程开工前，组织乙方及相关单位进行现场交底。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照国家相关规范、标准及本合同约定组织施工，确保工程质量和安全，按时完成工程任务。

3.负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

4.遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行维修；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方应积极配合维修，费用由甲方承担。

五、工程变更

1.甲方如需对工程内容、质量标准、工期等进行变更，应提前____天书面通知乙方。

2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。

六、工程验收

1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请验收。

2.甲方应在接到乙方验收申请后____天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，工期顺延。

2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款____%向甲方支付违约金。

3.若乙方工程质量不符合本合同约定或国家相关规范、标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同价款____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八