国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案1.docxVIP

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案1

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理法规中，关于住宅专项维修资金的使用，以下哪项是正确的？()

A.业主可以自行决定使用专项维修资金

B.专项维修资金的使用需经过全体业主同意

C.专项维修资金的使用需经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D.专项维修资金的使用需经过物业管理委员会同意

2.物业管理法规规定，物业管理区域内禁止下列哪项行为？()

A.在公共区域停放车辆

B.在公共区域堆放杂物

C.在住宅楼内饲养宠物

D.在住宅楼内装修

3.物业管理公司承担的主要职责不包括以下哪项？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.维护物业管理区域内的公共设施和设备

C.收集和管理住宅专项维修资金

D.从事房地产开发业务

4.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理公司应当采取哪些措施？()

A.及时通知业主

B.立即采取应急措施

C.报告当地人民政府

D.以上都是

5.物业管理合同中，以下哪项是物业管理公司的基本义务？()

A.确保物业服务质量

B.收取物业管理费

C.维护业主的合法权益

D.提供物业服务说明

6.物业管理区域内，以下哪项不属于业主的共同利益？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保障物业管理区域内的公共安全

C.业主个人财产的安全

D.提高物业管理区域内的居住环境

7.物业管理公司违反物业管理法规，业主可以采取哪些措施？()

A.向物业管理公司提出书面整改要求

B.向当地物业管理主管部门投诉

C.向人民法院提起诉讼

D.以上都是

8.物业管理区域内，以下哪项不属于公共设施？()

A.电梯

B.楼梯

C.垃圾处理站

D.业主的私家车位

9.物业管理公司应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略投诉，不予理睬

B.认真听取业主的投诉，及时处理

C.将投诉转嫁给其他部门

D.对投诉进行记录，但不采取任何措施

二、多选题(共5题)

10.物业管理法规规定，以下哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.在公共区域堆放杂物

B.在住宅楼内饲养宠物

C.在物业管理区域内燃放烟花爆竹

D.未经允许在公共区域张贴广告

11.物业管理公司应当履行的义务包括以下哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.维护物业管理区域内的公共设施和设备

C.收集和管理住宅专项维修资金

D.提供物业服务说明

12.物业管理区域内，以下哪些属于公共设施？()

A.电梯

B.楼梯

C.垃圾处理站

D.业主的私家车位

13.物业管理合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.物业管理服务内容和标准

B.物业管理服务费用及支付方式

C.物业管理期限

D.违约责任

14.物业管理区域内，以下哪些情况可能需要召开业主大会？()

A.物业管理区域内公共设施设备需要维修更新

B.物业管理服务合同到期需要续签

C.物业管理区域内需要调整物业管理费

D.物业管理区域内需要改变物业管理方式

三、填空题(共5题)

15.根据《物业管理条例》，物业管理区域内公共收益的分配和使用应当遵循什么原则？

16.物业管理区域内，业主共有部分包括哪些内容？

17.物业管理公司未按照合同约定履行物业管理服务职责的，业主可以要求物业管理公司承担什么责任？

18.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理公司应当在多长时间内采取应急措施？

19.住宅专项维修资金的筹集和使用，应当由谁负责监督和管理？

四、判断题(共5题)

20.物业管理区域内，业主有权对物业管理公司的管理行为进行监督。()

A.正确B.错误

21.物业管理公司对业主共有部分的管理权不受限制。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主不得在公共区域进行装修活动。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司收取的物业管理费，可以用于物业管理区域内的任何支出。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理公司有责任立即采取应急措施。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.什么是住