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2025物业管理合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其所有的物业管理项目提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的与物业基本情况

1.1甲方委托乙方管理的物业为位于（城市/县）（小区/大厦/项目名称），以下简称“物业”或“本物业”。

1.2物业的基本情况：

坐落位置：（详细地址）；

物业类型：（住宅/商业/办公/工业等）；

建筑面积：平方米；

产权归属：（甲方所有或其他）；

其他相关描述：。

1.3乙方对本物业行使管理权，甲方负责监督乙方的物业服务工作。

第二条委托管理内容与服务标准

2.1乙方负责本物业的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共秩序维护与安全防范；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2服务标准：

乙方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，确保服务质量达到级标准。具体服务内容及要求详见附件《物业服务明细》。

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等事项，甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估。

第三条物业服务费用与支付方式

3.1物业服务费用（以下简称“服务费”）标准：

物业管理费：元/平方米/月；

公共能源费：元/月；

其他费用：元/月（如有）；

合计：元/月。

3.2服务费的支付方式：

甲方应于每月日前将服务费支付至乙方指定账户。

指定账户信息：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

3.3甲方逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

3.4物业服务费用的调整：

合同期内，如政府规定的物业服务收费标准发生变化，或本物业的运营成本发生显著变化，双方可协商调整服务费标准，并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1权利：

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并享有按时足额收取服务费的权利；

（3）有权对乙方的物业服务进行考核，并根据考核结果提出改进要求；

（4）有权要求乙方提供与物业服务相关的各类报表和资料。

4.2义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）提供乙方开展物业服务所需的相关资料和条件；

（3）不得干涉乙方正常的物业服务工作；

（4）遵守乙方制定的物业管理规章制度。

乙方权利与义务

4.3权利：

（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；

（2）有权要求甲方提供开展物业服务工作所需的协助和便利；

（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求甲方协助处理。

4.4义务：

（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（2）定期向甲方提交物业服务报告，并接受甲方的监督和检查；

（3）妥善保管和维护物业相关设施设备，确保其正常运行；

（4）不得擅自将本合同约定的物业服务义务转包给第三方。

第五条合同的变更、解除及终止

5.1变更：

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2解除：

在合同履行期间，如发生下列情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后