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金德地暖合同

一、合同主体与工程概况

金德地暖合同是供需双方就地暖系统安装工程达成的权利义务协议，合同主体包括甲方（业主）与乙方（金德地暖授权服务商）。甲方需提供房屋建筑主体结构验收合格证明，乙方需出示金德管业颁发的安装资质证书及厂家授权文件。工程地点以甲方不动产权证登记地址为准，施工范围涵盖客餐厅、卧室、书房等约定区域，不包含开放式阳台、卫生间干区等特殊空间。建筑面积计算以房产证测绘面积为基准，扣除墙体厚度后的实际铺设面积作为工程结算依据。

工程采用金德牌PE-RTII型地暖专用管材，管径规格为De20×2.0mm，原料等级为PE-RTII型80级，执行标准符合GB/T28799.2-2012。分水器选用黄铜镀镍材质，配备手动排气阀和流量调节旋钮，每回路设计长度控制在60-80米，回路差不超过10米。保温层采用2cm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，密度≥32kg/m3，表面覆铝箔反射层，边界保温条宽度为5cm，伸缩缝设置间距不超过6米。

二、施工标准与技术要求

施工前乙方需进行现场勘测，核实地面平整度误差是否在3mm/2m范围内，若存在地面起砂、空鼓等问题，甲方应在施工前完成地面找平处理。水电管线预埋需遵循“上水管上走、地暖管下走”原则，强电管线与地暖管间距不小于30cm，弱电管线需穿金属管屏蔽。门洞口处地暖管需绕行处理，转弯半径不小于6倍管径，管道间距根据房间热负荷计算确定，客餐厅间距15cm，卧室间距20cm，卫生间采用加密铺设工艺。

地暖管铺设采用卡丁固定方式，卡丁间距直管段≤50cm，弯曲段≤20cm，管道敷设完成后需进行气压试验，试验压力为0.8MPa，稳压30分钟压降不超过0.05MPa为合格。回填层采用C15细石混凝土，厚度5-7cm，内掺聚丙烯纤维抗裂剂，混凝土浇筑时需采用人工拍实，严禁使用振捣棒直接接触地暖管。分集水器安装高度距地面30-50cm，进出水口加装压力表和温度计，供回水总管设置Y型过滤器。

三、工程价款与支付方式

合同总价款由材料费、人工费、机械费三部分组成，采用固定单价合同形式，地暖管铺设单价包含管材、保温层、反射膜、卡丁等辅材，按实际铺设面积计算。分水器按套计价，包含安装配件及手动调节阀，回填层按立方米计算，单价包含混凝土材料及人工浇筑费用。合同签订时甲方支付工程总款的30%作为预付款，乙方在收到预付款后7个工作日内组织材料进场；地暖管铺设验收合格后支付至总款的60%；整体工程竣工验收合格后30日内支付至结算总价的97%，剩余3%作为质保金。

材料进场时乙方需提供产品合格证、检验报告等质量证明文件，甲方有权随机抽样送检，检测费用由乙方承担。若检测结果不符合合同约定标准，乙方应无条件更换全部材料，并承担由此造成的工期延误责任。工程结算按实际铺设面积计算，若实际工程量与合同约定偏差超过±5%，超出部分按合同单价的95%结算，减少部分按合同单价据实扣减。

四、工期约定与施工管理

合同总工期自甲方书面通知开工日起计算，包含材料进场、管道铺设、压力测试、回填养护等全部工序，标准户型（100-120㎡）工期为10个工作日，复式或别墅户型根据实际面积相应延长。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需支付乙方现场人员窝工费；因乙方原因延误工期的，每逾期一日按合同总款的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总款的5%。

施工期间乙方需遵守施工现场管理规定，配备专职安全员，每日施工前进行安全技术交底。施工人员需统一着装并佩戴工牌，施工区域设置警示标识，施工垃圾日产日清，每日施工结束后清理现场卫生。甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括临时水电接口（距施工区域不超过5米）、材料堆放场地（面积不少于10㎡），并协调物业办理施工许可手续。施工过程中如需动用明火作业，需提前办理动火证，配备灭火器材并设专人监护。

五、质量验收与质保条款

工程验收分为隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三个阶段。地暖管铺设完成后24小时内，乙方通知甲方进行隐蔽工程验收，验收内容包括管道间距、卡丁固定、回路长度等项目，验收合格后双方签署《隐蔽工程验收记录》。回填层养护期满后进行中间验收，检查地面平整度及裂缝情况，表面允许偏差≤5mm/2m，不得有贯通性裂缝。竣工验收需在供暖季开始后15日内进行，测试室内温度分布均匀性，在设计供水温度下，各房间温度差不超过±2℃。

乙方承诺工程质量符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2012要求，金德地暖管材提供50年质量保证，分集水器质保5年，温控系统质保2年，整体工程质保期为2个采暖周期。质保期内出现管道渗漏、分水器故障等质量问题，乙方应在接到通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担。因甲方擅自改动地暖系统、使用尖锐物品损伤管道等人为原因造成的损坏，乙方提供维修服务但收取材料成本费。

六、双方权