土地考试题库及答案.docVIP

土地考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.国有土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40B.50C.60D.70

答案：D

解析：根据相关规定，国有土地使用权出让的最高年限，居住用地为70年。

2.以下属于土地他项权利的是（）。

A.土地所有权B.建设用地使用权C.抵押权D.土地承包经营权

答案：C

解析：土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，抵押权属于土地他项权利。

3.土地利用总体规划的规划期限一般为（）年。

A.5B.10C.15D.20

答案：C

解析：土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

4.征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.35B.40C.45D.50

答案：A

解析：征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，由国务院批准。

5.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%B.20%C.30%D.40%

答案：B

解析：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

6.土地登记的内容不包括（）。

A.土地权利主体B.土地权利客体C.土地权属来源D.土地用途变更

答案：D

解析：土地登记的内容包括土地权利主体、土地权利客体、土地权属来源等，土地用途变更属于土地变更登记的内容。

7.以下关于土地承包经营权的说法，正确的是（）。

A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立

B.土地承包经营权可以继承

C.土地承包经营权人不得将土地承包经营权流转

D.土地承包经营权的期限由当事人约定

答案：A

解析：土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立；林地承包经营权可以继承；土地承包经营权人可以依法流转土地承包经营权；土地承包经营权的期限由法律规定。

8.建设用地审查报批程序中，市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当在收到申请之日起（）日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

A.10B.15C.20D.30

答案：C

解析：建设用地审查报批程序中，市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当在收到申请之日起20日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

9.以下属于土地违法行为的是（）。

A.依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的

B.未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的

C.买卖或者以其他形式非法转让土地的

D.以上都是

答案：D

解析：依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的；买卖或者以其他形式非法转让土地的，都属于土地违法行为。

10.土地管理的主体是（）。

A.各级人民政府B.土地行政主管部门C.国土资源部D.国务院

答案：A

解析：土地管理的主体是各级人民政府。

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.土地的特性包括（）。

A.自然特性B.经济特性C.法律特性D.社会特性

答案：ABC

解析：土地具有自然特性、经济特性和法律特性。

2.土地所有权的权能包括（）。

A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权

答案：ABCD

解析：土地所有权的权能包括占有权、使用权、收益权和处分权。

3.土地利用总体规划的编制原则包括（）。

A.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地

B.提高土地利用率

C.统筹安排各类、各区域用地

D.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用

答案：ABCD

解析：土地利用总体规划的编制原则包括严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类、各区域用地；保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用。

4.征收土地的补偿费用包括（）。

A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗的补偿费D.社会保障费用

答案：ABCD

解析：征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用。

5.土地使用权出让的方式有（）。

A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议

答案：A