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2025浙江省物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于浙江省签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系电话：

法定代表人：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方位于（以下简称“物业区域”）的物业提供物业服务。物业的基本情况如下：

物业地址：

物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

建筑面积：平方米

第二条服务内容与标准

甲方按照以下内容和标准为乙方提供物业服务：

环境卫生服务

拟定每日清洁计划，负责物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、绿化带、垃圾收集与清运等。

保持物业区域内环境整洁，无明显垃圾、污渍或异味。

公共设施维护

定期检查物业区域内的公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备、监控系统等）并进行维修和保养，确保设施设备的正常运行。

及时处理公共设施设备的突发故障，原则上在接到报修通知后小时内响应并进行维修。

安保服务

提供24小时安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的安全。

负责处理物业区域内发生的突发事件，并协助公安机关维护秩序。

绿化养护

定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持物业区域内绿化植物的生长良好。

保持物业区域内景观设施的整洁与完好。

物业服务其他事项

根据乙方需求，提供其他相关物业服务，具体事项由双方另行约定。

第三条服务费用

收费标准

物业服务费按建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币元，全年费用为人民币元。

电梯费、水泵费等公共设施使用费按实际发生费用分摊，具体费用由甲方按季度向乙方收取。

支付方式

乙方应于每季度首月日前支付上一季度的物业服务费。

乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付费用。

逾期付款违约金

乙方未能按时支付物业服务费的，应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用。

有权根据物业服务的实际需要调整服务内容和标准，但不得降低基本服务质量。

义务：

持续改进服务质量，确保物业服务达到约定标准。

为乙方提供安全、整洁、舒适的居住和使用环境。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

有权要求甲方根据合同约定提供相应的物业服务。

义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用。

遵守物业区域内管理规约，不得从事任何影响其他业主或物业服务的行为。

第五条合同的变更与终止

合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止

双方协商一致可以随时终止本合同。

本合同期满后，若双方均未提出续签，则合同自动终止。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：