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2025二手房购房合同范本下载

二手房购房合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的房地产所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通讯、电视、宽带等），以及其他相关设施设备（如：）。

1.3该房屋的权属状态为（如：所有权转移，无抵押、无查封、无权利限制等），甲方保证对该房屋拥有完整的处分权。

第二条房屋交易价格

2.1双方协商一致，同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

2.2协议约定：双方一致同意房屋交易价格包括该房屋的所有费用，包括但不限于已包含的水、电、燃气、通讯、电视、宽带等费用。

2.3甲乙双方一致确认，该价格为最终成交价格，不存在其他未明示的费用。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式为（如：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等），甲乙双方协商一致，付款方式为：。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：）。余款应在（如：办理完毕该房屋所有权转移手续或取得不动产权证后）支付，具体支付方式为：。

3.3若乙方选择银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，所需时间由银行规定，甲乙双方应积极配合。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时间为：。

4.2该房屋交付时，房屋现状应为（如：空置、无家具、无遗留物品、具备正常使用条件等），若存在其他情况，甲乙双方应另行协商解决。

4.3房屋交付前的水、电、燃气、通讯、电视、宽带等费用由甲方全部结清，如有拖欠，甲方应在交接当日结清并取得相关收费凭证，作为本合同附件。

4.4甲方向乙方交付房屋时，应当将该房屋的所有权证书及相关证件（如：不动产权证、契税完税证明、房屋维修基金凭证等）一并交付给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应保证该房屋不存在权利纠纷，包括但不限于抵押权、查封、冻结等情况，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

5.1.2甲方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于协助办理该房屋的转移登记手续、贷款相关手续等。

5.1.3甲方应保证该房屋符合交易条件，甲方出售该房屋已经取得相关权利人的同意（如：共有人、抵押权人等），如有未尽事宜，由甲方自行承担相关责任。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按合同约定的时间支付购房款，不得无故拖延。

5.2.2乙方应按时办理该房屋的转移登记手续及相关贷款手续，不得无故拒绝或拖延。

5.2.3乙方在接收该房屋后，应承担该房屋的使用、维护、修缮及物业管理等费用，直至该房屋的所有权变更至乙方名下。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

6.1.2若甲方在交付该房屋时，未能提供该房屋的相关证件、未结清相关费用或未按约定交付，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.1.3若甲方拒绝协助办理该房屋的转移登记手续，则视为甲方违约，