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商业地产租赁合同协议2025合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括[详细描述，可附图说明，如楼层、房间号、面积等]，该物业的产权证号为/不动产权证号为[填写相应证件号码]。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），每月租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[大写总金额]）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例]向甲方支付滞纳金。

4.本合同项下的租金[是否]包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。[如不包含，需明确各项费用的承担方和缴纳方式]。

第四条预付款项

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁物业押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行合同约定的各项义务。

2.押金在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有应付费用后[天数]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项的，甲方有权向乙方追偿。

第五条租户权利与义务

1.乙方在租赁期限内，享有对租赁物业的占有、使用权，但不得违反国家法律法规及本合同约定改变租赁物业的用途。乙方如需将租赁物业用于[特定用途]，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责维护保养。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应自行负责租赁物业内部的装修和改造。任何装修和改造工程必须符合国家和地方的相关规定，并事先获得甲方书面批准。租赁期满或合同解除时，乙方装修和改造部分的处理方式按本合同第[条款号]条约定执行。

4.乙方应遵守甲方制定的管理制度，并按时支付物业管理费及其他应承担的费用。

5.乙方应自行办理与租赁物业相关的各项证照（如营业执照、消防证等），并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。

第六条出租方权利与义务

1.甲方应保证其是租赁物业的合法所有权人，并有权出租该物业。甲方应在本合同约定的日期将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。

2.租赁期间，甲方应负责租赁物业主体结构及屋面、外墙体、主进水管道、主供电线路等主要设施设备的日常维修和保养（非因乙方原因造成的自然损耗除外）。甲方应在接到乙方维修通知后[天数]日内予以维修。

3.甲方应保证租赁物业符合国家关于消防、卫生等安全标准。

第七条维护与维修

1.租赁物业内的照明、空调、给排水等内部设施设备及其日常维修由乙方负责。

2.双方同意的具体维修责任划分和程序见本合同第五条第3款和第六条第2款。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须向甲方提交详细的方案和预算，并获得甲方书面同意后方可实施。

2.装修和改造工程应符合国家和地方的建筑安全、消防、环保等相关规定，并接受甲方的监督。

3.租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除甲方原有设施设备，装修和改造部分的处理方式按本合同第五条第3款约定执行。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，除应按本合同第三条第2款约定支付滞纳金外，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁物业用途，或擅自将租赁物业转租、分租给第三方，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自对租赁物业进行破坏性装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方面解除合同。

4.甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按