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不动产登记代理人考试真题与答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.水电站所有权登记

D.林权登记

2.在不动产登记中，下列哪项不属于登记申请材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.建设工程规划许可证

D.不动产交易合同

3.不动产登记机构收到登记申请后，应在多少时间内决定是否受理？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

4.以下哪项不属于不动产登记机构职责？()

A.审查登记申请材料

B.制作不动产权证书

C.调查核实登记事项

D.监督检查不动产交易

5.不动产登记簿应当记载哪些内容？()

A.申请人姓名或者名称、身份证明号码

B.不动产的自然状况

C.不动产权利取得、变更、转移和消灭的时间

D.以上都是

6.以下哪项不属于不动产登记的效力？()

A.防止善意第三人受到损害

B.保障不动产权利人的合法权益

C.限制不动产权利人的权利

D.维护不动产交易安全

7.不动产登记机构在办理登记时，应当对哪些事项进行公告？()

A.登记决定

B.登记申请

C.登记变更

D.以上都是

8.不动产登记簿的查阅、复制应当如何进行？()

A.任何单位和个人可以查阅、复制

B.申请人可以查阅、复制

C.申请人及利害关系人可以查阅、复制

D.以上都不可以

9.以下哪项不属于不动产登记的期限？()

A.登记申请期限

B.受理登记期限

C.登记审查期限

D.登记公告期限

10.在不动产登记中，下列哪项不属于登记原因？()

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.恢复登记

二、多选题(共5题)

11.不动产登记机构在办理登记时，应当审查以下哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产交易合同

D.登记公告

12.以下哪些情况会导致不动产登记簿的变更？()

A.不动产权利主体变更

B.不动产权利内容变更

C.不动产权利取得时间变更

D.不动产登记机构错误

13.不动产登记机构在哪些情况下可以作出不予登记的决定？()

A.申请人提供的材料不齐全或者不符合法定形式

B.不动产登记簿记载的事项与申请登记的事项不一致

C.不动产权利人不同意登记申请

D.申请登记的不动产权利存在争议

14.不动产登记簿应当记载哪些基本信息？()

A.不动产权利人姓名或者名称、身份证明号码

B.不动产坐落

C.不动产登记类型

D.不动产权利取得时间

15.不动产登记中，以下哪些行为属于违法行为？()

A.提供虚假材料申请登记

B.故意隐瞒重要事实申请登记

C.伪造、变造不动产权属证书

D.侵犯他人不动产权利

三、填空题(共5题)

16.不动产登记机构应当自收到登记申请之日起__个工作日内决定是否受理。

17.不动产权属证书和登记证明，权利人应当妥善保管，不得涂改、损坏、遗失，遗失的，应当向__申请补发。

18.不动产登记机构应当将登记事项及时记载于__，供社会公众查询。

19.不动产登记簿记载的信息，除依法可以公开的外，应当予以__。

20.不动产登记机构在办理登记时，对申请人提供的材料应当进行__，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿是证明不动产权利归属和内容的法律文件。()

A.正确B.错误

22.申请人可以同时向两个以上不动产登记机构申请同一不动产的登记。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构可以自行决定是否对登记申请进行公告。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构对登记申请材料的真实性、合法性负有审查责任。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿记载的信息，任何人都可以查阅。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述不动产登记的作用。

27.不动产登记机构在办理登记时，如何确保登记信息的准确性？

28.不动产登记簿记载的信息，在哪些情况下可以公开查询？

29.不动产登记过程中，如果发生争议，应如何处理？

30.不动产登记机构在办理登记