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房屋共有合同书

甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的共有权益及相关责任义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方达成如下房屋共有合同：

一、房屋基本信息

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房产证号为______。

2.房屋户型为______，楼层为______，朝向为______。

二、共有份额及出资情况

1.甲乙双方确认，对该房屋的共有份额为：甲方占______%，乙方占______%。

2.双方购买该房屋的出资情况如下：

甲方共计出资人民币______元，具体出资方式及时间为：______。

乙方共计出资人民币______元，具体出资方式及时间为：______。

三、权利与义务

1.双方按照各自的共有份额，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。任何一方行使权利不得损害另一方的合法权益。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分给第三方。

3.因该房屋产生的收益（如租金等），双方按照共有份额进行分配。具体分配方式为：______。

4.双方应共同承担与该房屋相关的物业管理费、水电费、维修费用等各项费用。费用分担方式为：按照共有份额分担。如有一方先行垫付，另一方应在收到通知后的______日内将其应承担的部分支付给垫付方。

5.任何一方发现该房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。维修费用由双方按照共有份额分担。

6.如遇政府征收、拆迁等情况，该房屋所获得的补偿款或安置房屋等权益，双方按照共有份额享有。

四、房屋管理与维护

1.双方共同协商确定房屋的使用方式和管理办法。如需对房屋进行装修、改造等，应经双方一致书面同意，并按照相关法律法规办理手续。装修、改造费用由双方按照共有份额分担。

2.任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改变，必须经对方书面同意，并承担由此给对方造成的损失。

五、违约责任

1.若一方违反本合同约定，擅自处分该房屋或损害另一方共有权益的，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。

2.若一方未按照本合同约定分担相关费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日