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2025商品房预售定金合同协议书
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，签订本合同。
甲方（预售商品房开发商）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（购房者）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为预售商品房的合法开发商，乙方希望通过购买甲方预售的商品房改善居住条件，双方就预售商品房的定金事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
乙方同意购买由甲方开发建设的位于市区路号的大厦（楼盘名称），以下简称“商品房”。商品房的基本情况如下：
1.1房屋地址：
1.2房屋用途：住宅/商业/办公（具体用途以政府批准文件为准）
1.3建筑面积：平方米（以《不动产权证书》记载面积为准）
1.4房屋总价：人民币元（大写：）
第二条定金支付
2.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买商品房的诚意及履行后续购房合同的担保。
2.2定金金额为人民币元（大写：），由乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方应向乙方开具定金收据，并在后续购房合同签订后，将定金转为房款的一部分。
第三条商品房预售条件
3.1甲方保证其为商品房的合法预售人，已取得《商品房预售许可证》及其他相关批准文件。
3.2甲方承诺按照本合同约定的时间、质量标准和用途交付商品房。
第四条后续购房合同的签订
4.1本合同签订后，双方一致同意在年月日前签订《商品房买卖合同》，并完成相关备案手续。
4.2本合同内容将作为《商品房买卖合同》的重要组成部分，若《商品房买卖合同》与本合同存在冲突，以《商品房买卖合同》为准。
第五条定金的使用与退还
5.1定金自支付之日起，视为乙方对商品房的认购。在后续购房合同签订后，定金自动转为首期房款。
5.2若乙方未按本合同约定时间签订购房合同，甲方有权没收定金，并解除本合同。
5.3若甲方未按本合同约定时间签订购房合同，甲方应双倍返还定金，并承担相应法律责任。
第六条商品房交付
6.1甲方承诺商品房将在年月日前交付使用。
6.2交房标准以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准，甲方应提供符合国家标准的商品房及相应配套设施。
第七条违约责任
7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。
7.2若甲方逾期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。
7.3若乙方未按期支付房款或定金，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力事件导致商品房无法按期交付或合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，责任免除。
8.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明文件。
第九条合同的变更与解除
9.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
9.2若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可解除合同，定金全额退还，双方互不追究责任。
第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年
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