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2025财产信托合同（闲置工业用地）

鉴于甲方（以下简称“委托人”）合法拥有一处闲置工业用地，乙方（以下简称“受托人”）是一家依法成立并取得相应资质的信托公司，具有丰富的信托管理经验；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理其拥有的闲置工业用地事宜达成如下协议：

第一条信托财产的范围

1.1信托财产为甲方合法拥有的位于市区（县）路号的工业用地，以下简称“信托财产”。

1.2信托财产的面积为平方米，土地使用权证号为，以下简称“不动产权证书”。

1.3信托财产的用途为，甲方承诺信托财产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利。

第二条信托目的

2.1甲方委托乙方管理信托财产，旨在通过信托财产的管理、运营和处分，实现信托财产的保值增值，为甲方创造经济收益。

2.2乙方接受甲方委托，以专业、谨慎、勤勉的态度管理信托财产，确保信托财产的安全和有效运用。

第三条信托期限

3.1本信托的期限为年，自本合同签订之日起计算。

3.2信托期限届满后，双方可协商决定是否延长信托期限，延长方式及条件由双方另行签署书面协议约定。

第四条信托收益分配

4.1信托收益包括信托财产在信托存续期间产生的租金、投资收益、增值收益等其他合法收入。

4.2信托收益的分配方式为：（可选：按季度分配、按年度分配或其他方式），具体分配时间由双方另行约定。

4.3信托收益的分配比例为：甲方占%，乙方占%。双方同意，信托收益分配的具体比例及方式可经协商后书面补充协议确定。

第五条受托人的义务与责任

5.1乙方作为受托人，应当履行下列义务：

（a）依照本合同约定，管理和处分信托财产；

（b）定期向甲方提供信托财产的管理报告，包括信托财产的使用、维护、收益等情况；

（c）确保信托财产的安全，防止信托财产的损失；

（d）依照本合同约定向甲方分配信托收益；

（e）依照本合同约定终止信托时，将信托财产移交给甲方或指定的第三方。

5.2乙方应当勤勉尽责地管理信托财产，不得因个人利益或第三人利益而损害信托财产或甲方的利益。

第六条信托财产的管理

6.1信托财产的管理包括但不限于出租、自营、合作开发或其他合法方式的运营和处分。

6.2乙方应当根据信托财产的实际情况，制定切实可行的管理方案，并经甲方书面确认后实施。

6.3信托财产的管理方案应当符合国家相关法律法规及政策规定，确保信托财产的合法性和合规性。

第七条信托财产的风险管理

7.1乙方应当采取必要措施，防范信托财产在管理过程中可能面临的风险，包括但不限于市场风险、法律风险、操作风险等。

7.2乙方应当为信托财产购买相关的保险，以减少信托财产因意外事件造成的损失。

7.3乙方应当定期对信托财产进行检查和评估，发现问题及时采取措施，防止信托财产的损害或贬值。

第八条信托的终止与清算

8.1本信托在下列情况下终止：

（a）信托期限届满；

（b）甲乙双方协商一致同意提前终止；

（c）因不可抗力导致信托无法继续进行；

（d）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

8.2信托终止时，乙方应当按照本合同约定，将信托财产及其孳息移交给甲方或甲方指定的第三方。

8.3信托终止后，乙方应当协助甲方办理信托财产的权利转移手续，并协助甲方办理相关注销登记手续。

第九条争议解决

9.1本合同的履行过程中，如发生任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2本合同的解释和适用，均适用中华人民共和国的法律法规。

第十条其他条款

10.1通知与通讯

本合同履行过程中，双方的所有通知、通讯应当以书面形式发送至本合同指定的地址，以EMS快递或挂号信方式寄送，以收件人签收之日为送达之日。

甲方地址：

乙方地址：

10.2合同的修改与补充

本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议，方为有效。

10.3合同的生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.4合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

委托人（甲方）签字：

受托人（乙方）签