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2025合同范本-分期付款购房合同书示例
本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于年月日在××市签订，双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的位于××市××区××路××号的房产事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
第一条房屋的基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于××市××区××路××号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体位置及基本情况如下：
房产地址：××市××区××路××号
房屋结构：
房屋用途：
建筑面积：平方米
房屋权属：甲方合法所有，权属证书编号为：
1.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未被限制转让等情况，并承诺在其出售该房产后配合乙方办理相关权属转移手续。
第二条房屋价格及支付方式
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方一致同意该房产的总价格为人民币万元（大写：万元整）。
2.2付款方式为分期付款，具体如下：
2.2.1本合同签订之日起日内，乙方应支付定金人民币万元（大写：万元整）。
2.2.2甲方于年月日将该房产交付给乙方后，乙方向甲方支付人民币万元（大写：万元整）。
2.2.3余款人民币万元（大写：万元整）由乙方分期支付，具体支付时间及金额如下：
第一期：年月日支付人民币万元（大写：万元整）；
第二期：年月日支付人民币万元（大写：万元整）；
以此类推，直至付清全部余款。
2.2.4乙方应按期足额支付各期款项，若乙方逾期支付，应按逾期金额每日‰向甲方支付违约金，直至付清为止。
第三条房屋交付及权属转移
第三条房屋交付及权属转移
3.1甲方应于年月日将该房产交付给乙方。交付时，甲方应提供以下文件：
房产所有权证书；
土地使用权证书；
房产他项权利证明；
以及其他与房产相关的文件。
3.2房屋的交付以乙方实际接收并签署《房屋交付确认书》为准。交付后，该房产的所有权及风险责任转移至乙方。
3.3甲方应于交付后日内，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，并提供相关资料。权属转移登记费用由承担。
3.4若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第四条物业管理费及其他费用
第四条物业管理费及其他费用
4.1该房产交付前的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担。
4.2该房产交付后的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。
4.3乙方应按时支付上述费用，若乙方逾期支付，甲方有权催缴并要求乙方赔偿导致的损失。
第五条双方权利与义务
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
5.1.1甲方有权按本合同约定收取相应房款。
5.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房产。
5.1.3甲方应按本合同约定协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。
5.1.4甲方不得在本合同履行期间将该房产出售或抵押。
5.2乙方的权利与义务：
5.2.1乙方有权按本合同约定获得该房产的所有权。
5.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付相应房款。
5.2.3乙方应按本合同约定按时支付该房产的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。
5.2.4乙方不得在该房产交付前擅自进入或使用该房产，不得损坏该房产的结构或设施。
第六条违约责任
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
6.2若乙方未按本合同约定的期限支付房款，逾期超过
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