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装修工程分包合同

甲方（总承包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（分包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方承接了[装修工程名称]装修工程（以下简称“本工程”），并具有将部分工程分包给具备相应资质乙方的需求，乙方具备承担本分包工程的能力和资质，双方经友好协商，就本工程的部分装修工程分包事宜达成如下协议：

一、分包工程概况

1.分包工程名称：[具体分包工程名称]

2.分包工程地点：[详细地址]

3.分包工程范围：[明确具体的装修工作内容，如室内墙面装饰、地面铺设、水电安装等详细工程范围，可列举具体施工项目及对应的施工区域]

二、合同工期

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照本合同约定的工期完成分包工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、质量标准

1.本分包工程质量应达到国家现行的装修工程质量验收规范及标准合格等级，并满足甲方与业主签订的主合同对工程质量的要求。

2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的技术交底进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整，但因设计变更或甲方书面要求增加的工作量除外。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。

-竣工结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方应在[结算资料提交期限]天内向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到乙方结算资料后[结算审核期限]天内完成审核，审核完成后[结算款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，剩余[质保金比例]作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金返还期限]个工作日内一次性无息返还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导，对不符合质量、安全要求的行为有权要求乙方立即整改。

2.按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款项。

3.负责协调与业主、监理及其他相关单位的关系，为乙方施工提供必要的施工条件和协助。

4.向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。

2.应具备国家规定的从事本分包工程施工的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。

3.按照本合同约定的工期、质量标准完成分包工程施工任务，自行组织施工人员、施工设备和施工材料进场施工。

4.严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和甲方的相关规章制度，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

5.负责已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收合格交付甲方。如因乙方原因造成已完工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.在工程施工过程中，乙方应妥善保管施工资料，并在工程竣工后按照甲方要求整理、移交完整的竣工资料。

六、工程变更

1.甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，乙方应积极配合。变更事项应通过书面形式通知乙方，乙方应在收到变更通知后[变更确认期限]天内予以书面确认。

2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则调整合同价款：

-已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价。

-已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

-已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由乙方提出变更工程项目的单价，经甲方审核确认后作为结算依据。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定向乙方支付