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2025《二手房购房合同范本》word版
二手房购房合同范本
本合同（以下简称本合同）由以下双方在平等、自愿的基础上签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米。
第二条交易价格
双方同意该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元）。该价格包括该房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其他相关权益。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。该定金在双方履行完本合同义务后，由甲方退还给乙方，或按照双方约定的其他方式处理。
乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：元）至甲方指定的银行账户。甲方收到首期房价款后，应向乙方提供收据。
乙方应于年月日前支付第二期房价款人民币元整（大写：元）至甲方指定的银行账户。甲方收到第二期房价款后，应向乙方提供收据。
乙方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：元）至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方提供收据。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，进行房屋的验收。
房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件，并将房屋钥匙移交给乙方。
甲方保证该房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权或其他第三方的主张。
第五条权利和义务
甲方的权利和义务
（1）甲方应按时向乙方交付该房屋，并确保房屋的完整性。
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户手续，并提供必要的协助和文件资料。
（3）甲方应保证该房屋不存在任何尚未解决的债务纠纷或其他法律问题。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按时支付购房款项，不得无故拖延。
（2）乙方应按照法律规定办理该房屋的权属过户手续，并承担相关费用。
（3）乙方应保护该房屋在交付前的安全，不得进行任何可能损坏房屋的行为。
第六条违约责任
任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。
若因甲方的原因导致乙方无法在年月日前取得该房屋的所有权证书，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿给乙方造成的全部损失。
若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，要求乙方支付相当于总金额%的违约金。
任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第七条后续事项
本合同签订后，双方应按照约定的时间和方式，前往相关部门办理该房屋的权属过户手续。
房屋权属过户完
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