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2025广州南沙开发区商品房预售合同登记申请表

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（预售商品房的房地产开发企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（预购商品房的买受人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就预售商品房相关事项达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方预售的商品房位于广州市南沙开发区（以下简称“该商品房”），项目名称为。

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部分与共用建筑面积平方米）。

预测绘面积：平方米（最终以房地产行政主管部门实测面积为准）。

使用性质：（住宅/商业/办公）。

结构类型：。

户型：。

层高：米。

土地使用年限：年，自之日起计算。

第二条商品房预售款的支付方式

乙方向甲方支付的预售款总额为人民币元（大写：）。

付款方式：

（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首期款：人民币元，于年月日前支付；

（3）二期款：人民币元，于年月日前支付；

（4）三期款：人民币元，于年月日前支付。

乙方向甲方支付的预售款应直接存入甲方在房地产行政主管部门指定的预售款专用账户，账户名称：，账号：。

第三条甲方的权利与义务

甲方应依法取得预售商品房的预售许可证（证号：）。

甲方应按照本合同约定的时间、质量、标准交付该商品房。

甲方应协助乙方办理该商品房的预售合同登记及产权登记手续。

甲方不得擅自变更该商品房的规划、设计、结构、用途等，如需变更，须经乙方书面同意且报房地产行政主管部门批准。

第四条乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的时间、金额支付预售款。

乙方应按甲方通知的时间、地点及方式验收该商品房，并签署《商品房交接书》。

乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行其他违法、违规行为。

乙方应提供办理预售合同登记及产权登记所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。

第五条违约责任

甲方逾期交付该商品房的，除不可抗力外，甲方应按日向乙方支付已付预售款的‰作为违约金。

乙方逾期支付预售款的，除不可抗力外，乙方应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金。

任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任并赔偿造成的损失。

第六条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（签字或盖章）：

日期：

注：本合同条款仅供参考，具体内容应根据实际情况填写，并经双方协商一致后签署。