2025物业服务合同应对管理责任等内容进行约定.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业服务合同应对管理责任等内容进行约定

物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：（以下简称“乙方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方为其位于（地址）的物业提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月以书面形式通知对方。

第二条物业管理范围

甲方委托乙方管理的物业范围包括但不限于：

房屋及配套设施设备：包括但不限于建筑物主体结构、外檐、楼内公共区域、电梯、消防设施、给排水系统、电缆电视系统及其它公共设施设备。

公共区域及场地：包括但不限于绿化区域、公共道路、停车场、休闲娱乐设施、健身器材等。

其他相关服务：包括但不限于垃圾分类与处理、公共照明、节假日装饰布置等。

第三条物业管理内容

乙方应按照合同约定，为甲方提供以下物业服务：

日常管理服务：

负责物业区域内公共设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行；

负责公共区域的清洁卫生，包括垃圾分类收集及处理；

负责物业区域内绿化养护，定期修剪、浇水及病虫害防治；

负责公共区域的秩序维护，包括门禁管理、保安巡查、车辆停放管理等。

专项管理服务：

对电梯、消防系统、供配电系统等特种设备进行定期检查和维护，确保其安全运行；

负责物业区域内垃圾分类与处理，协助甲方达到环保要求；

根据甲方需求，提供节假日或重大活动期间的临时物业服务。

公共秩序维护：

负责物业区域内安全监控，预防盗窃、火灾等安全事故；

协助公安机关处理物业区域内发生的突发事件；

规范物业区域内车辆停放，确保交通秩序畅通。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利：

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

按时足额支付物业服务费及相关费用；

要求乙方提供物业服务相关资料及报表；

享有物业区域内公共设施的使用权。

义务：

遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业区域内的公共秩序；

协助乙方完成物业区域内设施设备的维护及更新工作；

不得擅自占用或改变公共设施设备的用途；

甲方应对其委托管理的物业使用人进行监督，确保其遵守乙方的管理规定。

乙方的权利与义务

权利：

要求甲方按时足额支付物业服务费及相关费用；

对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理；

享有按照合同约定收取物业服务费的权利。

义务：

按照合同约定标准及要求提供物业服务，确保服务质量达标；

定期向甲方提交物业服务工作报告及财务报表；

协助甲方处理物业使用人对物业服务的投诉；

对物业区域内出现的突发情况及时响应并妥善处理。

第五条管理责任

乙方的责任：

乙方应确保物业服务达到约定标准，因乙方服务不达标导致的后果由乙方承担；

乙方应妥善管理物业区域内公共设施设备，因管理不善导致设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复并承担相应费用；

乙方应采取有效措施保障物业区域内公共安全，因乙方管理疏漏导致的安全事故，乙方应承担相应责任。

甲方的责任：

甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用，逾期支付的，应按日向乙方支付违约金；

甲方应确保其委托管理的物业使用人遵守乙方的管理规定，因物业使用人行为导致的损失，由甲方或其使用人承担相应责任。

第六条物业服务费用

收费标准：

本合同项下物业服务费标准为人民币元/平方米/月，总面积为平方米，合计人民币元/月；

专项服务费用另行约定，具体包括（如电梯维护费、消防设施检测费等）。

支付方式：

甲方应于每月日前将物业服务费及相关费用支付至乙方指定账户；

甲方逾期支付