2025合作开发合同模板 合资建楼合同范本.docxVIP

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2025合作开发合同模板-合资建楼合同【】范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均希望在房地产开发领域进行合作，共同投资建设一栋商业/办公/住宅楼（以下简称“项目”），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合作项目概述

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑性质为（商业/办公/住宅）。

1.4项目用途：（商业/办公/住宅）。

第二条合作内容

2.1双方同意共同出资开发上述项目，按照本合同约定的比例分配利润、承担风险。

2.2项目开发包括但不限于土地acquisition（获取）、设计、施工、销售（若有）、物业管理等环节。

第三条出资方式

3.1双方同意按照以下比例出资：

甲方出资比例：%；乙方出资比例：%。

3.2出资金额：

甲方应出资金额为人民币元整（￥），乙方应出资金额为人民币元整（￥）。

3.3出资时间：

甲乙双方应于本合同签订之日起日内支付首期出资，剩余出资应在项目开发过程中按需分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

第四条利润分配与亏损分担

4.1项目开发完成后，双方按照出资比例分配净利润。

4.2项目开发过程中产生的亏损，由双方按照出资比例分担。

4.3利润分配时间：项目具备分配条件后，双方协商确定分配时间。

第五条项目管理

5.1双方同意成立项目管理机构，负责项目的日常管理和运营。

5.2项目管理机构设（地点），由（负责人姓名）担任经理，负责项目整体运营。

5.3项目重大事项需经双方协商一致后方可执行，包括但不限于设计变更、预算调整、施工方案变更等。

第六条财务与会计

6.1项目开发期间，双方应共同设立专用账户，用于项目资金的收支。

6.2每季度结束之日起日内，双方应共同编制财务报表，并由双方签字确认。

6.3项目开发完成后，双方应共同委托第三方审计机构对项目财务进行全面审计。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）负责项目的土地获取及其他前期工作，确保项目合法性；

（2）按照约定比例支付出资，确保项目资金需求；

（3）负责项目的设计、施工监督及质量把控；

（4）负责项目的市场推广及销售（若有）。

7.2乙方权利与义务：

（1）协助甲方完成项目前期工作，提供必要的支持；

（2）按照约定比例支付出资，确保项目资金需求；

（3）参与项目的决策和管理，提出合理建议；

（4）监督甲方的项目开发工作，确保项目符合双方约定的目标。

第八条项目转让

8.1任何一方不得擅自转让其在本合同中的权利义务，确需转让的，应取得另一方的书面同意。

8.2项目整体转让需经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

9.2在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）对方严重违约，导致项目无法继续进行；

（2）因不可抗力导致项目无法实施。

第十条违约责任

10.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

10.2因违约产生的律师费用、诉讼费用等均由违约方承担。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致项目无法继续进行的，双方可协商解除或变更本合同。

11.2不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1因本