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2025年上海新版购房合同

上海市新版购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（买受人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方希望购买乙方所有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房产基本情况

该房产位于上海市区路弄号室，产权证号为沪（）号，建筑面积为平方米，用途为，土地使用权证号为。该房产目前处于状态（空置/出租/占用），甲方同意在签订本合同后日内腾空该房产。

第二条房产价格

该房产的总价款为人民币元整（大写：）。支付方式为（现金/银行转账），双方约定按以下方式支付：

首付款：人民币元整（大写：），应在本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户：。

余款：人民币元整（大写：），应在该房产办理过户手续后日内支付至乙方指定账户：。

第三条租赁情况

该房产目前存在租赁关系，租客为，租赁合同到期日期为年月日。甲方同意在签订本合同后，与租客重新签订租赁合同，租期自年月日至年月日，租金为元/月。甲方承诺在租赁期间保障乙方的权益，并在租赁期满后及时与租客解除租赁合同。

第四条房产交易时间和交房条件

双方同意在年月日前完成该房产的过户手续，具体时间以房地产交易中心的受理时间为准。

该房产的交房时间为年月日，交房时甲方应支付物业费、水电费、燃气费等费用至年月日。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

（1）按本合同约定支付购房款，不得逾期支付。

（2）在签订本合提供真实的身份信息和购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等。

（3）按时完成该房产的过户手续，不得无故拖延。

乙方的权利和义务：

（1）按本合同约定提供该房产的所有权证明文件，并保证其真实、合法、有效，无权利瑕疵。

（2）在交房时将该房产交付给甲方，并保证该房产处于良好状态，不得故意损坏或隐瞒损坏。

第六条违约责任

如甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%的总房价款，即人民币元整（大写：）。

如乙方未按本合同约定交付该房产或未按期完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的总房价款，即人民币元整（大写：）。

如因甲方或乙方的过错导致该房产无法过户或无法交付，过错方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任