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2025四川省物业管理服务合同(示范文本)

合同编号：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并且乙方自愿委托甲方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

甲方为乙方提供的物业管理服务项目位于四川省（以下简称“物业区域”），具体服务内容为本合同第二条所述。

第二条服务内容

甲方依据本合同约定及法律法规规定，向乙方提供下列物业管理服务：

物业共用部位及共用设施设备的维修与养护

甲方负责物业区域内共用部位（如建筑物的基础、外墙、屋顶、楼梯间、电梯间、走廊、天台等）及共用设施设备（如给排水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控系统等）的日常维修与养护，确保其处于正常使用状态。

物业管理区域的清洁卫生服务

甲方负责物业区域内的公共区域清洁，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等的日常清扫、垃圾收集与处理，以及公共区域的消毒工作。

物业管理区域的绿化养护服务

甲方负责物业区域内的绿化植物的种植、养护、修剪及更新，确保绿化环境整洁美观。

物业管理区域的安全保卫服务

甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、安全监控，维护物业区域内的公共秩序，协助预防和处理突发安全事件。

车辆停放管理服务

甲方根据物业区域的实际情况，对乙方的车辆停放进行管理，维护停车秩序，确保车辆的安全。

专项服务

（根据实际情况补充，例如：电梯维修与保养、消防设施维护、智能化系统管理等专项服务内容。）

第三条服务标准

甲方应当按照国家及四川省物业管理服务标准提供服务，确保服务质量达到合同约定的等级，具体标准见附件。

甲方应当建立24小时服务热线，及时响应业主/物业使用人的合理诉求，并在约定时间内完成处理。

第四条服务费用

本合同约定的物业管理服务费用为：元/月（人民币），由乙方按月缴纳。

物业管理服务费用包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理等服务费用。

特约服务费用：若乙方需要甲方提供合同约定以外的特约服务，双方应另行协商并签署书面协议，明确服务内容和费用标准。

第五条服务费用的支付方式

乙方应当在每月日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

甲方应当为乙方开具合法有效的发票。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利

（1）收取物业管理服务费用。

（2）对物业区域内违反法律法规及管理规定的行为进行制止和报告。

（3）依法依规行使其他合法权益。

义务

（1）依照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

（2）定期向乙方通报物业管理服务的实施情况，接受乙方的监督。

（3）妥善处理乙方的合理诉求，并及时反馈处理结果。

乙方权利与义务：

权利

（1）监督甲方的物业管理服务工作，提出合理化建议。

（2）要求甲方按照本合同约定提供相应服务。

（3）依法依规行使其他合法权益。

义务

（1）按时足额支付物业管理服务费用。

（2）遵守物业区域内物业管理的相关规定，不得从事影响其他业主/物业使用人正常生活的行为。

（3）配合甲方进行物业管理服务工作。

第七条变更与解除

合同变更

本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应当协商一致，并签署书面补充协议。

合同解除

（1）如甲方服务质量不符合约定标准，且在乙方合理催告后仍未能改进，乙方有权解除本合同。

（2）如乙方未按约定支付物业管理服务费用，且在甲方合理催告后仍未能支付，甲方有权解除本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可协商解除本合同。

第八条违约责任

甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。

乙方未按约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应当按照逾期金额的%向甲方支付违约金。

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当承担产生的全部损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他