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2025商业房产预售合同模板范文

合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就商业房产预售事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将位于市区路号的商业房产（以下简称“该房产”）预售给乙方。该房产的基本情况如下：

1.1房产地址：市区路号室。

1.2建筑面积：平方米（以房产管理部门测量为准）。

1.3用途：商业用房。

1.4房产性质：（如国有建设用地上的商品房、集体建设用地上的商品房等）。

1.5房产现状：（如在建、已封顶、已完工等）。

第二条合同价款

2.1该房产的预售总价为：人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首期付款：人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付。

2.2.2二期付款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付。

2.2.3三期付款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付。

2.3甲方应向乙方提供正式的购房发票。

第三条房产交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。

3.2交付条件：

3.2.1该房产取得《竣工验收备案证书》。

3.2.2该房产符合国家规定的商业用房交付标准，并经乙方验收合格。

3.3交付方式：甲方应提前日书面通知乙方关于房产交付的时间、地点及相关事项。乙方应按通知的时间、地点自行验收房产。

3.4如甲方逾期交付房产，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。

第四条房产面积差异处理

4.1房产交付后，若房产建筑面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：

4.1.1面积差异在平方米以内的，双方互不追究责任。

4.1.2面积差异超过平方米的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总金额的%向乙方支付违约金。

4.1.3乙方选择继续履行合同的，面积差异部分按元/平方米计算，多退少补。

第五条房产质量责任

5.1甲方承诺该房产符合国家规定的商业用房质量标准，并在正常使用条件下，自交付之日起年内承担质量保修责任。

5.2因甲方原因导致房产质量问题，乙方有权要求修复或赔偿损失。

第六条权利限制

6.1在房产正式登记过户前，乙方仅享有对该房产的使用权，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

6.2甲乙双方均应遵守国家关于预售商品房的相关法律法规及政策规定。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为