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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的房屋所有权人姓名与实际权利人不符，应如何处理？()

A.通知实际权利人更改登记

B.直接将实际权利人登记为所有权人

C.不予登记，告知实际权利人提起诉讼

D.不动产登记机构有权自行决定

2.以下哪项不属于不动产登记机构职责？()

A.收集、整理不动产登记资料

B.进行不动产登记审查

C.处理不动产登记纠纷

D.公布不动产登记信息

3.办理不动产抵押登记，抵押权人和抵押人应当提交哪些材料？()

A.抵押合同和抵押物所有权证明

B.抵押合同和抵押人身份证明

C.抵押合同和抵押权人身份证明

D.抵押合同和抵押物估价报告

4.以下哪种情形不属于不动产登记的初始登记？()

A.房屋所有权首次登记

B.土地使用权首次登记

C.不动产变更登记

D.不动产转移登记

5.不动产登记机构在办理登记时，发现登记材料不符合规定的，应如何处理？()

A.直接予以登记

B.退回登记材料，并告知理由

C.予以登记，但需补充材料

D.暂缓登记，等待权利人自行解决

6.不动产登记簿的记载应当与下列哪项内容一致？()

A.登记申请书

B.登记原因

C.不动产登记簿

D.不动产实际情况

7.以下哪种不动产登记属于变更登记？()

A.房屋所有权首次登记

B.土地使用权首次登记

C.不动产权利主体变更登记

D.不动产权利性质变更登记

8.不动产登记机构在办理登记时，对登记材料的真实性、合法性进行审核，下列哪项说法正确？()

A.只审核登记材料的真实性

B.只审核登记材料的合法性

C.同时审核登记材料的真实性和合法性

D.不进行审核

9.以下哪种情形不属于不动产登记的注销登记？()

A.不动产权利主体灭失

B.不动产权利人放弃权利

C.不动产权利人变更权利

D.不动产权利终止

10.不动产登记机构在办理登记时，发现登记事项存在错误的，应如何处理？()

A.直接更正登记事项

B.通知权利人自行更正

C.退回登记材料，并告知理由

D.暂缓登记，等待权利人自行解决

二、多选题(共5题)

11.以下哪些行为属于不动产登记机构的职责？()

A.收集、整理不动产登记资料

B.进行不动产登记审查

C.处理不动产登记纠纷

D.公布不动产登记信息

E.监督不动产交易

12.以下哪些情形可以申请不动产转移登记？()

A.不动产买卖

B.不动产赠与

C.不动产交换

D.不动产继承

E.不动产分割

13.不动产登记簿应当记载哪些事项？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利性质

C.不动产坐落位置

D.不动产登记日期

E.不动产用途

14.以下哪些情形可以申请不动产变更登记？()

A.不动产权利主体变更

B.不动产权利性质变更

C.不动产坐落位置变更

D.不动产用途变更

E.不动产权利内容变更

15.以下哪些属于不动产登记的公示方式？()

A.不动产登记簿

B.不动产登记证明

C.不动产登记公告

D.不动产登记簿查询

E.不动产登记信息查询

三、填空题(共5题)

16.《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当依法进行登记，保证登记事项真实、完整、准确。

17.不动产登记簿是记载不动产登记事项的重要法律文件，由不动产登记机构依法制作、管理和使用。

18.申请不动产登记，应当提交相关不动产权属证明、身份证明、登记申请书等材料。

19.不动产登记机构应当在收到申请之日起一定期限内完成登记，特殊情况可以适当延长，但最长不得超过。

20.《不动产登记条例》规定，不动产登记费按件收取，收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级不动产登记机构制定。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以不进行实质性审查，仅对申请材料的完整性进行审核。()

A.正确B.错误

22.所有的不动产权利转移都必须通过不动产登记机构进行登记。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿上的记载内容与实际不符的，登记机构可以直接进行修改。()

A.正确B.错误

24.办理不动产抵押登记后，抵押权人可以自行将抵押物转让。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构的工作人员在办理登记过程中泄露登记信息的，将