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建设工程施工合同补充协议示范文本
一、协议背景与制定依据
随着建设工程市场的持续发展和规范化进程的深入推进，施工合同履行过程中常常出现需要补充约定的事项。本示范文本基于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，结合建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）的框架体系，针对合同履行中常见的补充约定需求制定。本文本旨在为建设工程参建各方提供规范化的补充协议范本，促进建设工程合同的完善和有效履行。
建设工程施工过程中，由于工程复杂性、工期长期性以及市场环境多变性等特点，主合同签订后往往需要对部分条款进行补充、调整或细化。补充协议的规范制定对于明确各方权利义务、防范合同纠纷、保障工程顺利实施具有重要现实意义。本示范文本的制定充分考虑了建设工程实践中的常见问题，涵盖了工程变更、价款调整、工期顺延、分包管理等多个关键环节，为补充协议的规范起草提供了系统性指导。
二、协议主体与适用范围
本补充协议由发包人（以下简称甲方）与承包人（以下简称乙方）在平等自愿的基础上，经充分协商一致订立。协议各方应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方应当具备工程发包的合法资格，乙方应当具备与工程规模相适应的施工资质等级。协议各方代表应当获得合法授权，并在协议中明确记载授权范围及权限。
本示范文本适用于各类房屋建筑、市政基础设施、工业建设等工程项目。对于特殊类型的建设工程，如水利水电、电力、石油化工等专业工程，可在本协议框架基础上结合专业特点进行相应调整。补充协议的签订应当遵循合法性原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得规避招标投标程序或实质性变更中标结果。
三、工程范围与内容补充约定
在原有施工合同约定的工程范围基础上，本补充协议对以下工程内容进行明确和补充。甲方委托乙方施工的工程内容包括但不限于：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、室外总体工程等。其中建筑工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等分部工程；安装工程包括建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程。
对于工程范围的边界划分，双方确认以施工图纸、设计文件及相关技术标准为依据。具体包括：本工程各单项工程的施工界面划分、与分包工程的接口处理、与甲供材料的交接验收、与后续工程的衔接要求等。对于存在争议或模糊的工程范围，双方应当以书面形式确认，并作为本补充协议的附件。工程范围的任何变更均应通过工程变更程序进行，不得以口头形式擅自变更。
工程范围明细表
序号
分部工程
具体内容
界面划分
备注
1
地基与基础
桩基工程、土方工程、地下室结构
±0.00标高为界
包含降水及支护
2
主体结构
混凝土结构、砌体结构、钢结构
按建筑标高划分
含施工缝处理
3
建筑装饰装修
楼地面、墙柱面、天棚工程
按施工图纸范围
面层材料甲供
4
建筑屋面
防水层、保温层、保护层
至屋面构配件
含雨水口处理
5
安装工程
管道安装、设备安装、线路敷设
以系统为单元
末端设备甲供
四、合同价款与支付方式调整
基于工程实际情况变化，双方对原合同价款及支付方式作如下调整。合同价款采用固定单价合同，工程量按实结算。各分部分项工程的综合单价详见附件价格清单，该单价已包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一定范围内的风险费用。对于工程量清单中没有适用或类似的项目，其单价由乙方提出，经甲方审核确认后执行。
工程款支付采用按进度支付与竣工结算相结合的方式。乙方应按月提交已完成工程量报告，经甲方审核后在15个工作日内支付至已完成工程量价款的80%。工程竣工验收合格后支付至结算价款的90%，竣工结算审核完成后支付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保证金，待保修期满后无息返还。如甲方逾期支付工程款，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
工程款支付计划表
支付节点
支付比例
支付时限
申请资料
备注
基础完工
合同价15%
收到申请后15日
验收记录、工程量计算书
不超过中标价
主体封顶
合同价30%
收到申请后15日
验收记录、影像资料
按实际进度调整
竣工验收
结算价90%
验收合格后30日
验收报告、结算书
扣除已支付款项
结算审核
结算价97%
结算审定后15日
审定结算书、发票
留3%质保金
质保期满
质保金100%
期满后30日
质保期履行证明
无质量问题
五、工期管理与顺延条件
本工程绝对工期为480个日历天，自开工令载明的开工日期起计算。乙方应当按照经甲方确认的施工组织设计和进度计划进行施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应当按合同约定承担逾期违约金。工期管理的核心在于建立有效的进度控制体系，包括进度计划的编制、审批、执行、检查、调整等环节。
在合同履行过程中，如发生下列情形
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