房屋抵押合同书.docVIP

房屋抵押合同书

甲方（抵押人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（抵押权人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产向乙方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房屋抵押合同：

一、抵押物基本信息

1.甲方所提供抵押的房屋位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。

2.该房屋用途为______________________，目前状态为______________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

2.双方同意，如因甲方未能履行与乙方签订的相关借款合同等主合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于上述抵押担保范围内的各项费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自______年____月____日起至甲方清偿完乙方所有债务之日止。

2.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

四、抵押物的占有与保管

1.本合同签订后，抵押物仍由甲方占有和使用，但甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。

2.甲方应随时接受乙方对抵押物的检查，为乙方检查抵押物提供便利条件。如抵押物出现损害、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因甲方未履行上述义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押登记

1.双方应在本合同签订后______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由______方承担。

2.甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部资料。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、抵押权的实现

1.若甲方未能按照与乙方签订的相关借款合同等主合同约定按时足额履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿。

2.乙方处分抵押物的方式包括但不限于自行变卖、委托拍卖机构拍卖抵押物等。处分抵押物所得价款不足以清偿乙方债权的，乙方有权继续向甲方追偿；处分抵押物所得价款超过乙方债权的，超过部分归甲方所有。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时履行还款义务或擅自处分抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的______%。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。

2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：______________________

日期：______年____月____日