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个人住房抵押贷款合同协议2025合同

甲方（贷款人）：__________________银行股份有限公司

法定代表人：____________________

地址：__________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

丙方（抵押人）：__________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于丙方拟购买位于__________________________________（以下简称“该房产”）的房产，需要资金融通；甲方同意发放个人住房抵押贷款；丙方同意以其合法拥有的该房产为上述贷款提供抵押担保。甲乙丙三方经平等协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.1甲方同意向乙方发放用于购买该房产的个人住房抵押贷款（以下简称“贷款”），贷款金额（大写）____________________元整，贷款币种为人民币。

1.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

1.3贷款利率采用________方式确定。具体为：

（1）采用固定利率方式：贷款期内年利率为______%。

（2）采用浮动利率方式：贷款期内年利率为______%（以贷款发放日相应贷款市场报价利率LPR为基准，加点______个基点计算）。利率调整机制为：在每个重定价周期开始前______个自然日，以届时相应贷款市场报价利率为基准，加上原合同约定的加点数值确定下期适用利率。贷款期限内首期适用利率自贷款发放之日起至______年______月______日止。若调整后的利率不符合中国银行保险监督管理委员会及相关监管机构的规定，以规定为准。

1.4还款方式为______（等额本息/等额本金）方式。

1.5还款频率为按月还款。

1.6还款日期为每月______日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日）。

第二条抵押物信息

2.1抵押物：位于__________________________________，建筑面积______平方米，结构类型______，不动产权证书编号：______________________。

2.2抵押物价值：经双方共同认可的评估机构评估，该房产价值为人民币____________________元整。甲方根据抵押物价值及市场状况确定的贷款比例为______%，故本合同项下贷款金额为____________________元整。

2.3抵押期限：自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

第三条抵押登记

3.1丙方同意由甲方负责办理该房产的抵押登记手续。甲方应在______年______月______日前完成抵押登记，并将他项权证（或不动产登记证明）原件交由乙方或乙方指定的第三方保管。

3.2抵押登记所产生的费用（包括评估费、登记费、手续费等）由______方承担。

3.3抵押权自抵押登记完成之日起设立。

第四条房产保险

4.1乙方和丙方应在贷款发放前（或甲方要求前______日内）向甲方指定的保险公司投保期限不低于贷款期限的房屋财产保险（或房屋所有权人责任保险），保险金额不得低于贷款本金总额的______%。

4.2保险费用由乙方和丙方承担。

4.3保险期间内，保险单须交由甲方保管。如保险合同效力终止、保险范围变更或发生保险事故，乙方和丙方应在保险事故发生后______日内通知甲方，并立即恢复保险或采取甲方认为必要的其他补救措施。若未能及时履行上述义务，视为乙方和丙方违约，甲方有权代为办理保险或采取其他必要措施，由此产生的一切费用由乙方和丙方承担，且甲方有权依据本合同约定行使抵押权或采取其他违约处理措施。

第五条借款人权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在符合合同约定条件的前提下，按时足额获得贷款。

（2）在贷款发放后，可按照合同约定使用贷款资金。

5.2乙方义务：

（1）保证按照本合同第一条约定的金额、利率、期限、方式和日期足额偿还贷款本息。

（2）向甲方提供真实、合法、有效的身份证件、收入证明、财产证