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2025合同范本-个人房屋按揭贷款合同样本
个人房屋按揭贷款合同
合同编号：
甲方（贷款人）：（以下简称甲方）
乙方（借款人）：（以下简称乙方）
鉴于乙方为购买位于（以下简称“抵押房产”）所需资金，甲方同意向乙方提供个人房屋按揭贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：
第一条贷款金额
甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。
第二条贷款用途
乙方承诺将贷款用于购买位于的抵押房产，且仅限于该房产的购买及相关费用。
第三条贷款期限
贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
第四条贷款利率
4.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率%（年利率），本合同签订时的基准利率为%。
4.2贷款期间如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率于次年月日起按新的基准利率相应调整。
第五条还款方式
5.1乙方选择以下第种还款方式：
a)等额本息还款法；
b)等额本金还款法。
5.2还款日期为每月日，首期还款日期为年月日。
5.3每期还款金额为人民币（大写）元（￥），一期按月计算，具体金额以银行对账单为准。
第六条提前还款
6.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方。
6.2部分提前还款需一次性偿还剩余本金的%。
6.3提前还款不减免乙方应支付的利息，且甲方有权收取提前还款补偿金。
第七条抵押条款
7.1乙方自愿以抵押房产作为贷款抵押，抵押房产位于。
7.2抵押房产的价值为人民币（大写）元（￥），评估价值为人民币（大写）元（￥）。
7.3抵押房产的抵押权人为甲方，抵押期限与贷款期限相同。
7.4乙方应在本合同签订后日内办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。
7.5抵押房产在抵押期间未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与或以其它方式处分。
第八条违约责任
8.1乙方未按期还款，视为违约，甲方有权采取如下措施：
a)收取逾期利息，逾期利率为本合同利率上浮%；
b)提前收回贷款；
c)以法律手段追偿，所有费用由乙方承担。
8.2乙方未按期支付利息或本金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款及利息，且有权处分抵押房产。
8.3乙方未按本合同约定用途使用贷款，视为违约，甲方有权提前收回贷款。
第九条费用与保险
9.1乙方需支付以下费用：
a)评估费：人民币元；
b)抵押登记费：人民币元；
c)其他费用：人民币元。
9.2乙方需为抵押房产购买保险，保险金额不得低于抵押房产价值，保险期限不得短于贷款期限，保险费用由乙方承担。
9.3保险单应注明甲方为第一受益人。
第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签署日期：年月日
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