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2025年购房合同撤销定金

购房合同撤销定金合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方与乙方于年月日签订的编号为的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），约定乙方购买甲方所有的位于省市区路号的房产（以下简称“该房地产”），并支付定金人民币元（大写：）作为履行合同的担保。现甲乙双方经友好协商，就乙方撤销定金事宜达成如下协议：

第一条定金的支付与退还

1.1乙方已按照主合同约定于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：）。甲方已收取该定金，并向乙方出具了收据。

1.2双方同意，若乙方按照本合同约定提出撤销定金申请并符合相关条件，甲方应自收到乙方的撤销申请之日起个工作日内，将定金人民币元（大写：）全额退还至乙方指定账户，不得以任何理由扣除或拖延。

第二条撤销定金的条件

2.1乙方在支付定金后，因以下原因导致无法继续履行主合同，要求撤销定金：

（a）该房地产存在重大瑕疵，包括但不限于房屋结构问题、产权纠纷、抵押情况或其他影响房屋正常交易的情形。

（b）甲方未按主合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房屋、未按期办理产权过户手续或其他违约行为。

（c）乙方因自身原因无法继续履行主合同，但已提前通知甲方并获得甲方书面同意。

2.2除上述情况外，乙方不得单方面要求撤销定金，否则需承担相应法律责任。

第三条撤销定金的程序

3.1乙方要求撤销定金的，应向甲方提交书面申请，并附相关证明材料。书面申请应包含以下内容：

（a）乙方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（b）撤销定金的具体原因及事实依据；

（c）乙方的签名或盖章确认。

3.2甲方收到乙方的撤销申请后，应在个工作日内进行审核，并向乙方出具书面答复。若符合撤销条件，甲方应按本合同约定退还定金；若不符合撤销条件，甲方应书面通知乙方并说明理由。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定退还定金的，每逾期一日，需按应退定金的%向乙方支付违约金；若逾期超过日仍未退还，甲方应承担相应法律责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿乙方损失等。

4.2乙方无正当理由要求撤销定金的，甲方有权不予退还定金，并保留追究乙方法律责任的权利。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。主合同与本合同不一致的，以本合同为准。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

6.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

本合同条款仅供参考，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整。