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2025物业管理服务合同(示范文本)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

乙方（物业服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条服务内容

甲方同意向乙方提供以下物业管理服务：

1.1日常物业服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护和管理、安全保卫、停车场管理等。

1.2专项物业服务：根据乙方的要求，提供特定的物业服务，如电梯维护、消防系统检查、空调系统维护等。

1.3其他约定服务：双方另行约定的其他物业服务内容。

第二条服务标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：

2.1公共区域清洁：每日定期清洁公共区域，确保环境整洁、卫生。

2.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化美观。

2.3设施设备维护：定期检查、维护和维修公共设施设备，确保其正常运行。

2.4安全保卫：24小时安保服务，确保乙方人员和财产的安全。

2.5停车场管理：合理安排停车位，维护停车秩序，确保车辆安全。

2.6响应时间：甲方应在接到乙方通知后小时内响应并处理物业服务问题。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条费用与支付方式

4.1物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费，费用标准为每月人民币元。

4.2支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或支票方式支付当月物业管理费。

4.3逾期支付：若乙方逾期支付物业管理费，应按每日%的比例向甲方支付违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付物业管理费。

5.1.2甲方应按照合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量符合约定。

5.1.3甲方应定期向乙方提交物业服务报告，说明服务内容、质量及费用使用情况。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

5.2.2乙方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠或拒付。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共区域的秩序和安全。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。

6.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付物业管理费，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方支付逾期费用及违约金。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

本合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同终止

在服务期限届满前，双方协商一致可提前终止合同。若因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同。

第八条其他条款

8.1不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

8.2争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：