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2025成都市物业管理服务合同范本

合同编号：

甲方（物业管理单位）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

乙方负责本小区的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

清洁服务：公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、电梯间等。

绿化养护：对本小区的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

秩序维护：维护本小区内的公共秩序，包括但不限于门卫服务、巡逻、安全监控等。

设施维护：对本小区内的公共设施设备进行日常维护和维修，如供水、供电、供气设施，电梯，消防设施等。

房屋维修：对本小区内房屋的共用部位进行维修和养护，如外墙、屋顶、楼梯间等。

其他服务：根据本合同约定或甲方的要求，提供其他相关物业服务。

1.2服务标准

乙方应当按照不低于《成都市物业服务等级标准》级的标准提供服务，具体服务标准详见本合同附件。乙方应当定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督和考核。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务标准提供服务；

（3）有权对乙方的违约行为进行投诉，并要求乙方承担相应责任；

（4）有权根据本合同约定解除合同。

2.2甲方的义务

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作，维护物业服务秩序；

（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动；

（4）遵守乙方制定的物业管理规章制度。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利

（1）有权收取物业服务费用；

（2）有权要求甲方配合物业服务工作；

（3）有权对甲方的违约行为进行投诉，并要求甲方承担相应责任；

（4）有权根据本合同约定解除合同。

3.2乙方的义务

（1）按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

（2）定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和考核；

（3）维护本小区的公共秩序和环境卫生，营造安全、整洁、舒适的居住环境；

（4）对本小区内的公共设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。

第四条物业服务费用

4.1收费标准

乙方收取的物业服务费为人民币元/平方米/月，具体费用总额为人民币元/年，分季度支付。

4.2支付方式

甲方应于每季度开始后的个工作日内，将当季度物业服务费用汇至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.3费用发票

乙方应向甲方提供正规的物业服务费发票，甲方在收到发票后个工作日内完成核销。

4.4费用调整

如因政府政策调整或物业服务成本变动，双方可协商调整物业服务费标准，但应提前日书面通知对方。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更

本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

5.2合同解除

（1）如甲方未按本合同约定支付物业服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除合同；

（2）如乙方未按本合同约定提供物业服务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同。

5.3合同终止

本合同到期后，双方未续签的，则本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方未按本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。

6.2乙方违约责任

如乙方未按本合同约定提供物业服务，导致本小区内出现严重问题（如重大安全隐患、环境卫生脏乱等），甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。

6.3其他违约责任

因一方的违约行为导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的