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2025年联合购房协议书-合作购房合同样本

本联合购房协议书（以下简称“本协议”）由以下各方于年月日在省市区签订：

甲方（联合购房人一）：，性别，身份证号码：，住址：。

乙方（联合购房人二）：，性别，身份证号码：，住址：。

鉴于甲方与乙方（以下合称“双方”或“联合购房人”）计划共同出资购买位于省市区的房产（以下简称“该房产”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作购房基本情况

1.1该房产位于省市区，具体坐落为：。该房产的规划指标为：平方米（建筑面积），平方米（套内面积），规划用途为：（如住宅、商业用房等）。

1.2该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。该总价款包括但不限于购房款、税费、交易手续费、契税等相关费用。具体费用的分担方式由双方另行约定。

1.3双方同意按照以下方式支付购房款及相关费用：

甲方负责支付%的购房款及相关费用，计人民币元（大写：元整）；

乙方负责支付%的购房款及相关费用，计人民币元（大写：元整）；

双方应于本协议签订之日起日内将各自应支付的款项足额支付至双方共同指定的账户，或按照双方另行约定的方式支付。

第二条购房资金的管理

2.1双方同意，购房资金将存入以下账户进行统一管理：

账户名：，开户行：，账号：。

2.2购房资金的使用应严格按照双方的约定及本协议的条款执行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自挪用或处分。

第三条双方的权利与义务

3.1双方享有该房产的共同所有权，按各自出资比例享有相应的权利。

3.2双方均需履行购买该房产的相关义务，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项及相关税费、办理房产登记等。

3.3双方应相互配合，共同办理该房产的交易、登记及其他相关手续。

第四条房产权利的行使与处分

4.1双方对该房产享有平等的管理权和收益权，任何一方不得擅自处分该房产或干涉另一方对该房产的合法权益。

4.2若双方需处分该房产（包括但不限于出售、出租、抵押等），应经双方协商一致，并共同签署书面协议。处分所得款项应按照双方的出资比例进行分配。

第五条费用的分担

5.1购房过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、交易手续费、评估费、公证费等，由双方按照以下比例分担：

甲方承担%；

乙方承担%。

5.2该房产的日常维护费用、物业管理费、维修基金、水电费、燃气费等，由双方按照以下比例分担：

甲方承担%；

乙方承担%。

5.3该房产的贷款（如有）及相关债务，由双方按照以下比例承担：

甲方承担%；

乙方承担%。

第六条变更与解除

6.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在以下情况下，双方可以协商解除本协议：

双方一致同意解除；

一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的；

双方在履行本协议过程中发生重大分歧，无法继续合作的。

第七条违约责任

7.1若任何一方未按本协议的约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）；若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

7.2若一方违约导致本协议无法履行的，守约方有权解除本协议，违约方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本协议一式