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自建房合同书

甲方（建房方）：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（承建方）：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：____________________

2.工程内容：建造[房屋结构，如砖混结构]房屋，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及布局见施工图纸。

3.工程承包方式：乙方包工包料。

二、工程期限

1.本工程自[开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

2.乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。

三、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：____________________元整）；

-基础工程完工后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：____________________元整）；

-主体工程完工后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：____________________元整）；

-工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：____________________元整）。

五、材料供应

1.乙方负责采购工程所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家标准及设计要求。

2.乙方采购的材料应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照合同约定及时支付工程款。

3.负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。

4.提供施工所需的水电接口，并承担水电费。

（二）乙方权利义务

1.按照合同约定组织施工，确保工程质量和工期。

2.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。

3.遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。

4.工程竣工后，负责清理施工现场。

七、违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照合同约定的质量、工期等要求履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力