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2025商业地产抵押贷款合同样本范文

商业地产抵押贷款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币万元（大写：万元整）的贷款。

1.2该贷款专项用于乙方的（详细用途说明），未经甲方书面同意，乙方不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方应按本合同约定的还款计划按时归还贷款本息。

第三条贷款利率与利息

3.1贷款利率执行%，即每个月的利息为贷款本金的%。

3.2利息按（月/季/年）计算，乙方应于每期还款日支付利息。

3.3逾期还款的，逾期部分按日利率‰计收罚息。

第四条还款方式

4.1乙方应按以下方式归还贷款：

（1）按月/季分期还本付息：每月/季还款金额为人民币元，其中包含元本金和元利息，自年月日起，至年月日止。

（2）一次性还本付息：于年月日一次性归还全部贷款本息。

第五条抵押物

5.1乙方同意以其拥有的商业房地产作为抵押物，抵押物详细信息如下：

坐落位置：

产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币万元

5.2双方同意在本合同签订后日内，依法办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。

第六条担保条款

6.1乙方承诺，若未能按时履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

6.2抵押物处分不足以清偿债务的，乙方仍需承担连带责任。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利：

（1）有权监督乙方贷款使用情况；

（2）有权要求乙方按期偿还贷款本息；

（3）有权依法处置抵押物以实现债权。

7.2甲方义务：

（1）按约定时间向乙方发放贷款；

（2）不得擅自变更贷款利率或提前收回贷款，除非乙方严重违约。

7.3乙方权利：

（1）有权按约定使用贷款；

（2）有权要求甲方按时发放贷款。

7.4乙方义务：

（1）按期足额偿还贷款本息；

（2）未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；

（3）及时通知甲方可能影响其偿债能力的重大事项。

第八条违约责任

8.1乙方未按期支付贷款利息或归还本金的，甲方有权：

（1）要求乙方支付逾期罚息；

（2）提前收回全部贷款并行使抵押权；

（3）要求乙方赔偿遭受的损失。

8.2甲方未按期发放贷款的，乙方有权要求赔偿因延误贷款所造成的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2若发生以下情形，甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息：

（1）乙方未能履行还款义务；

（2）乙方擅自处分抵押物；

（3）乙方违反本