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物业工程维修服务协议书
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方为[物业项目名称]的物业管理方，负责该物业项目的日常运营和管理。
2.乙方具备从事物业工程维修服务的专业资质和能力，能够为甲方提供高质量的物业工程维修服务。
3.甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业工程维修服务事宜达成如下协议。
一、服务内容
1.设施设备维修
乙方负责对甲方物业项目内的各类设施设备进行维修和保养，包括但不限于给排水系统、供电系统、电梯、消防设施、通风空调系统等。具体维修内容以甲方的维修工单或书面通知为准。
2.房屋维修
乙方负责对甲方物业项目内的房屋建筑进行维修和保养，包括但不限于屋面防水、墙面渗漏、地面空鼓、门窗损坏等。具体维修内容以甲方的维修工单或书面通知为准。
3.其他维修服务
根据甲方的需求，乙方还可提供其他相关的维修服务，如道路维修、绿化养护、停车场设施维修等。具体服务内容由双方另行协商确定。
二、服务期限
本协议的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用
双方约定，乙方为甲方提供物业工程维修服务的费用按照以下方式计算：
（1）对于日常维修服务，乙方按照实际维修工时和使用的材料费用向甲方收取费用。具体收费标准见本协议附件一《日常维修服务收费标准》。
（2）对于大型维修项目，乙方应在维修前向甲方提交维修方案和费用预算，经甲方审核同意后，按照实际发生的费用进行结算。
2.支付方式
甲方应在收到乙方开具的正式发票后的[支付期限]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务
（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方的服务不符合本协议的约定，有权要求乙方限期整改。
（2）甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。
（3）甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，如提供维修所需的水电供应、场地使用等。
（4）甲方应及时向乙方下达维修工单或书面通知，并提供相关的维修资料和信息。
2.乙方权利和义务
（1）乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。
（2）乙方应按照本协议的约定和甲方的要求，及时、高效地完成维修服务工作。
（3）乙方应保证维修服务的质量，维修后的设施设备和房屋建筑应符合相关的质量标准和使用要求。
（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，爱护甲方的设施设备和公共财物。
（5）乙方应建立健全维修服务档案，记录维修服务的情况和相关资料。
五、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。
（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修服务工作，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照本协议的约定和甲方的要求完成维修服务工作，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本协议。
（2）如乙方的维修服务质量不符合相关的质量标准和使用要求，应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方的维修服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）如乙方违反甲方的物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、保密条款
双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
八、协议变更和解除
1.协议变更
本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.协议解除
（1）经双方协商一致，可以解除本协议。
（2）如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议。
（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（
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