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农村转让土地协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体位置]的农村土地的相关权益，该土地性质为[土地性质，如耕地、林地等]，土地面积为[具体面积]，土地承包经营权证编号为[如有]。

2.乙方有意受让该土地的相关权益，双方经友好协商，就土地转让事宜达成一致。

一、转让土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至界限为东抵[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。

2.土地面积：转让土地的面积为[X]平方米（以实际测量或土地承包经营权证记载为准）。

3.土地用途：该土地目前的用途为[具体用途，如种植农作物、养殖等]，乙方受让后应按照国家法律法规及相关政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、转让方式及期限

1.转让方式：甲方将该土地的承包经营权及相关权益以[转让方式，如永久转让、一定期限转让]的方式转让给乙方。

2.转让期限：若为一定期限转让，转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若为永久转让，自本协议生效之日起，乙方享有该土地的永久承包经营权及相关权益。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方协商确定该土地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在[具体条件达成，如办理完土地转让相关手续]后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）权利：甲方有权按照本协议约定收取土地转让价款。

（2）义务：

-甲方应确保所转让的土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，无抵押、查封等权利限制情况。

-甲方应协助乙方办理土地转让的相关手续，提供必要的文件和资料。

-甲方在转让土地后，不得再对该土地主张任何权利。

2.乙方权利和义务

（1）权利：

-乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地，并享有该土地上的收益。

-乙方在受让土地后，如遇国家征收、征用等情况，有权获得相应的补偿。

（2）义务：

-乙方应按照本协议约定及时支付转让价款。

-乙方应依法使用土地，不得从事违法违规活动，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

-乙方应按照国家规定缴纳与该土地相关的税费及其他费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、提供相关资料等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力致使本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

3.若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日