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2025成都市物业服务合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由下列双方于年月日签订：
甲方（物业服务企业）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（业主大会或业主委员会）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方代表小区（以下简称“本物业”）的全体业主，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，并经双方平等协商，达成如下协议：
第一条服务内容与范围
甲方同意为乙方所代表的小区提供下列物业服务：
物业服务范围：甲方负责对本物业区域内的公共设施、设备及环境进行维护和管理，包括但不限于以下内容：
公共秩序维护；
公共区域的卫生保洁；
公共绿地及园林的维护；
共用设施设备的日常维修与养护；
房屋装修管理及监督；
档案资料管理。
服务标准：甲方承诺按以下标准提供服务：
24小时值班制度，确保公共秩序的安全与稳定；
每日对公共区域进行不少于次的保洁，垃圾日产日清；
定期对绿化植物进行修剪与浇水，保持绿化覆盖率不低于%；
共用设施设备的完好率不低于%，并在出现故障时及时响应并维修；
对业主的合理诉求，甲方应在小时内予以回复或处理。
第二条服务费用与支付方式
收费标准：
本物业的物业服务费按元/平方米/月的标准收取，具体费用以为准。
其他费用：电梯运行费、公共用水电费等由全体业主分摊，具体金额以实际发生为准。
支付方式：
乙方应于每个月的第日前将物业服务费及相关费用支付至甲方指定账户：
开户名称：
开户银行：
账号：
逾期支付的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金为应付金额的‰。
费用调整：
物业服务费的调整应由甲方提出方案，经业主大会审议并获得%以上业主同意后方可执行。
第三条双方权利与义务
甲方权利与义务
权利：
甲方有权按约定收取物业服务费；
甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止或提起诉讼。
义务：
甲方应按本合同约定的标准和内容提供物业服务；
甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，接受业主监督；
甲方应妥善保管本物业的档案资料，并在业主需要时提供查阅服务。
乙方权利与义务
权利：
乙方有权监督甲方的物业服务工作；
乙方有权要求甲方改进服务质量，但不得以此作为拒付物业服务费的理由。
义务：
乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；
乙方应遵守本物业的管理规定，不得妨碍其他业主的合法权益；
乙方应协助甲方完成物业服务工作，包括提供必要的协助与支持。
第四条合同期限
合同期限：本合同自签订之日起，有效期为年，即从年月日起至年月日止。
合同续签：合同期满前个月，双方可协商续签合同。如双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止，双方应妥善处理善后事宜。
合同变更：在合同期内，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。
第五条合同的变更、解除与终止
合同变更：经双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。
合同解除：在合同期内，如发生下列情形之一，一方可通知另一方解除合同：
甲方连续个月未按约定标准提供服务，且在日内未予以改正；
乙方连续个月未按约定支付物业服务费，且在日内未予以支付；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止：合同期满或因故解除后，双方应共同做好交接工作，签署书
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