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修建房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋修建服务，包括但不限于房屋结构改造、室内外装修、水电安装、防水补漏等，严格按照双方确认的设计方案、施工图纸和技术标准执行。乙方确保具备提供房屋修建服务的相应资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要施工人员的身份证复印件和技能证明。乙方负责施工现场的管理，包括人员调配、材料采购、安全防护、环境保护等，确保施工过程符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应向甲方提供施工进度计划，并定期汇报施工情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋修建服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋主体结构加固、室内墙面粉刷、地面铺设、厨卫防水、水电线路改造、门窗安装等。

3、施工人数：_______人，其中包括项目经理_______名，技术负责人_______名，水电工_______名，木工_______名，瓦工_______名等。

4、乙方承诺按照合同约定的工期完成施工任务，并确保施工质量达到国家规定的验收标准。乙方应提供至少_______年的工程质量保修期，保修期内如出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天，自甲方书面确认开工之日起计算。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋修建所需的原始资料，包括房屋结构图、水电图、土地使用权证明等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括施工场地、临时水电、材料堆放空间等，并确保施工人员的人身安全和财产安全。

3、乙方在施工过程中应遵守甲方的现场管理规定，甲方有权对乙方的施工进度、施工质量、安全生产等进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的施工服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并承担整改费用。

5、甲方应按照合同约定支付房屋修建费用，如有变更需求，应提前书面通知乙方，并协商调整合同内容。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋修建业务的合法资质，并按照国家相关规定办理施工许可手续。

2、乙方提供的所有施工人员均应是其合法正式的员工，并与施工人员签订正式的劳动合同，负责办理施工人员的意外伤害保险，并按月向施工人员支付报酬。

3、乙方施工人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并严格按照施工图纸和技术标准进行施工。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序，并采取有效措施减少施工噪音、粉尘、垃圾等对周围环境的影响。

5、乙方的施工工作人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备施工所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现房屋修建范围内存在安全隐患或结构问题，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、房屋修建费用及支付方式

1、房屋修建费用实行分阶段支付制，乙方每完成一个阶段的工作，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付相应阶段的费用。

2、房屋修建费用总额为每月_______元（大写：人民币_______元整），其中设计费为_______元，材料费为_______元，人工费为_______元，其他费用为_______元。全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应自合同签订之日起_______日内向乙方支付总费用的_______%作为预付款，即人民币_______元；施工进度达到_______%时，甲方应向乙方支付总费用的_______%作为进度款，即人民币_______元；房屋修建竣工验收合格后，甲方应向乙方支付总费用的_______%作为尾款，即人民币_______元。

4、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋修建费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付房屋修建费用，乙方有权解除合同。

3、因施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此