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违建房拆除合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市（县）城市管理行政执法局

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________市（县）拆除工程服务有限公司

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方作为________市（县）城市管理行政执法局，负责对辖区内的违法建筑进行监管与拆除工作，确保城市规划和建设的有序进行；

鉴于乙方作为一家专业从事房屋拆除、土石方工程、绿化工程等业务的服务公司，具备丰富的拆除经验和专业技术力量，为甲方提供专业的违建房拆除服务；

双方为共同维护城市秩序，确保违法建筑得到及时拆除，经过友好协商，达成以下合同：

一、甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方进行违建房拆除事宜，签订本合同。

二、甲方委托乙方拆除的违建房位于________市（县）________街道（镇）________路（街道）________号，建筑总面积为____平方米，具体拆除范围及要求详见附件。

三、甲方作为城市管理行政执法局，负责对拆除范围内的违建房进行认定，并向乙方提供相关法律文件和拆除指令。

四、乙方作为专业拆除服务公司，负责按照甲方的拆除指令，对指定的违建房进行拆除，并确保拆除过程中符合相关法律法规和安全生产要求。

五、本合同是在甲乙双方充分了解对方资质、能力及合作意愿的基础上签订的，双方均应严格履行合同约定的各项权利与义务。以下为合同的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在违建房拆除工作中的权利与义务，确保拆除工作依法、安全、高效进行。合同范围包括违建房的拆除、现场清理、安全防护、环境保护等各项服务，以及与此相关的协调、沟通、资料提供等事宜。

第二条定义

为确保合同条款的明确性和可执行性，以下术语在本合同中定义如下：

1.违建房：指甲方依法认定的违反城乡规划、土地管理等相关法律法规的建筑物、构筑物。

2.拆除工作：指甲方委托乙方实施的针对违建房的拆除活动，包括但不限于建筑物的拆除、建筑垃圾的清理等。

3.拆除指令：指甲方向乙方发出的关于违建房拆除的具体要求和工作指令。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.权利：

a.对乙方拆除工作的监督权；

b.对拆除过程中发现的问题提出整改要求；

c.对乙方履行合同情况的检查权。

2.义务：

a.向乙方提供拆除所需的合法手续和文件；

b.保证乙方在合法范围内进行拆除工作；

c.及时支付合同约定的款项；

d.对拆除过程中的安全、环保等问题承担监管责任。

乙方的权利与义务：

1.权利：

a.按照甲方提供的拆除指令和要求进行拆除工作；

b.向甲方报告拆除工作的进展情况；

c.对甲方提供的拆除条件不符合合同约定时提出异议。

2.义务：

a.按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆除工作；

b.采取有效措施保护现场人员安全和周边环境；

c.拆除后及时清理现场，并将拆除产生的垃圾按照甲方要求处理；

d.遵守国家有关法律法规，不得在拆除过程中造成第三方损害；

e.对拆除过程中形成的资料进行归档，并在合同履行完毕后交甲方存档。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定违建房拆除服务的总价格为人民币____元（大写：________________________元整）。该价格包括了拆除、清理、运输及所有必要的安全防护措施等全部费用。甲方应按照以下条件向乙方支付合同款项：

1.合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的50%；

3.乙方完成现场清理工作并经甲方验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____个月，自合同生效之日起计算。乙方应在合同生效后的____个工作日内完成违建房的拆除工作，并在拆除工作完成后____个工作日内完成现场清理。具体时间节点双方可根据实际情况协商调整，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时间支付款项，每延迟一天，应向乙方支付应付金额的0.1%作为滞纳金，直至款项全部付清。

2.若乙方未能在约定的时间内完成拆除工作或现场清理工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总额的0.2%作为违约金。

3.若乙方