庄院买卖合同(标准版).docxVIP

庄院买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规，就甲方将位于__________________的庄院出售给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物基本情况

1、庄院位置：本合同标的物为甲方合法拥有的位于__________________的庄院，具体包括建筑面积为_______平方米的房屋主体、占地面积为_______平方米的庭院、以及附属设施如车库_______间、围墙_______米、绿化区域_______平方米等。

2、权属证明：甲方保证其对本合同项下的庄院拥有合法、完整的所有权，并持有有效的《不动产权证书》，证号为__________________。甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供不动产权证书原件供乙方查验，并在交房时移交复印件。

3、现状描述：庄院现状为_______（毛坯/简装/精装），现有室内设施包括_______（具体列明家具、电器等），庭院绿化情况为_______。甲方保证上述描述与实际情况一致，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。

二、成交价格与支付方式

1、成交价格：本合同项下庄院的成交总价为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含庄院本身及所有附属设施、家具、电器的全部所有权。

2、付款方式：乙方同意采用以下第_______种方式支付：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后_______日内支付全部款项_______元，余款_______元于交房时支付；

（2）分期付款：首付款_______元于签订合同时支付，剩余款项_______元于____年____月____日前付清；

（3）其他方式：__________________。

3、付款账户：乙方应将款项支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

三、交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将庄院交付给乙方使用，交付时房屋应达到_______（毛坯/简装/精装）标准，附属设施应能正常使用。

2、交付流程：甲方应完成以下交付手续：

（1）配合乙方办理不动产权转移登记手续，相关税费由_______方承担；

（2）提供房屋钥匙_______把，附属设施钥匙_______套；

（3）移交所有相关文件，包括但不限于水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、维修记录等。

3、验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后_______日内进行验收，验收合格后签署《验收确认书》。若发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内修复或赔偿。

四、物业交接与费用承担

1、物业费用：自____年____月____日起，庄院相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、网络费等）由乙方承担。

2、物业交接：甲方应在交房时向乙方提供上月物业费等费用的缴纳凭证，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

3、维修责任：交房前出现的维修责任由甲方承担；交房后出现的维修责任按以下方式处理：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担责任。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或隐瞒抵押、查封等情况，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并赔偿乙方损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按约定完成过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。

六、其他约定

1、本合同项下的庄院使用权受到国家法律法规保护，任何一方不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至庄院所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执__