国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案2.docxVIP

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案2

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理法规中，关于住宅专项维修资金的使用，以下哪项是正确的？()

A.业主可以自由支配住宅专项维修资金

B.住宅专项维修资金只能用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造

C.住宅专项维修资金必须用于住宅小区的绿化、保洁等日常维护

D.住宅专项维修资金的使用由物业公司决定

2.物业管理区域内，下列哪项行为是不允许的？()

A.业主可以自行装修房屋

B.业主可以在楼顶设立广告牌

C.业主可以在公共区域停放自行车

D.业主可以在公共区域举办活动

3.物业管理合同中，关于物业服务费的缴纳，以下哪项是正确的？()

A.物业服务费由业主自行决定

B.物业服务费由物业公司自行制定

C.物业服务费由业主大会决定，并经物业所在地的物业管理主管部门备案

D.物业服务费由物业公司决定，并报业主大会备案

4.物业管理法规规定，物业管理区域内，下列哪项设施设备由物业公司负责维护？()

A.业主自用电梯

B.物业共用电梯

C.业主自用空调

D.业主自用热水器

5.物业管理法规中，关于业主大会的召开，以下哪项是正确的？()

A.业主大会可以不定期召开

B.业主大会每季度至少召开一次

C.业主大会每年至少召开一次

D.业主大会每半年至少召开一次

6.物业管理区域内，下列哪项行为是违反物业管理法规的？()

A.业主在自用房屋内养宠物

B.业主在公共区域养宠物

C.业主在公共区域种植花草树木

D.业主在公共区域设置晾衣架

7.物业管理法规中，关于物业公司的设立，以下哪项是正确的？()

A.物业公司可以由业主自行设立

B.物业公司必须由政府指定

C.物业公司可以由业主大会决定设立

D.物业公司必须由政府部门批准设立

8.物业管理区域内，下列哪项行为是不允许的？()

A.业主在公共区域摆放花盆

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主在公共区域停放电动车

D.业主在公共区域设置垃圾桶

9.物业管理法规中，关于物业纠纷的处理，以下哪项是正确的？()

A.物业纠纷只能通过诉讼解决

B.物业纠纷可以通过调解、仲裁等方式解决

C.物业纠纷必须由政府部门处理

D.物业纠纷只能由物业公司处理

10.物业管理法规中，关于物业共用部位、共用设施设备的维修责任，以下哪项是正确的？()

A.维修责任由业主自行承担

B.维修责任由物业公司承担

C.维修责任由政府承担

D.维修责任由业主和物业公司共同承担

二、多选题(共5题)

11.物业管理法规中，以下哪些行为属于业主共同管理权的范畴？()

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.选聘和解聘物业服务企业

D.业主之间因物业使用、维护等问题发生的纠纷

12.物业管理区域内，以下哪些设施设备属于物业共用部位、共用设施设备？()

A.建筑物的基础结构、主体结构

B.公共通道、公共楼梯

C.公共绿地、公共停车场

D.业主自用电梯、业主自用空调

13.物业管理法规规定，以下哪些情况下，业主大会可以召开临时会议？()

A.20%以上的业主提议召开

B.1/3以上的业主委员会委员提议召开

C.物业服务合同期限届满前三个月

D.发生危及业主共同利益的情况时

14.物业管理区域内，以下哪些行为可能对物业造成损害？()

A.业主在公共区域堆放杂物

B.业主在公共区域养宠物

C.业主在公共区域种植花草树木

D.业主在公共区域设置广告牌

15.物业管理法规中，以下哪些属于物业服务企业的义务？()

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.保障物业管理区域内的公共安全

C.依法履行物业服务合同约定的其他义务

D.业主大会的决策不得干涉

三、填空题(共5题)

16.根据《物业管理条例》，物业管理区域内，物业管理用房的用途应当符合规划要求和__。

17.业主大会的召开，应当由__负责组织。

18.物业管理区域内，物业服务费用的收支情况应当向__公开。

19.物业管理法规规定，业主在使用房屋时，应当遵守__。

20.物业管理区域内，对于违反物业管理法规的行为，__有权予以制止。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主可以自由设置户外广告。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业有义务对物业管理区域内的所有设施设备进行维护。()

A.正确