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商业用房购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：_______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

甲方为一家专注于商业地产投资的有限公司，具备良好的信誉和稳定的财务状况，致力于购买商业用房以拓展业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________房地产发展有限公司

地址：_______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

乙方为一家专业的房地产发展公司，具备丰富的房地产开发和销售经验，拥有优质的商业用房资源。

合同简介：

鉴于甲方具备购买商业用房的资金实力和业务需求，乙方拥有优质的商业用房资源，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的商业用房事宜达成如下协议。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方具备购买商业用房的资金实力，有意愿购买乙方开发的商业用房作为投资或自用；

2.乙方具备房地产开发资质，拥有优质的商业用房资源，愿意出售给甲方；

3.双方在充分了解对方的基础上，达成合作意向，同意签订本合同；

4.本合同的签订，将有助于甲方实现业务拓展，提高资产价值；同时，乙方也能实现商业用房的快速销售，提高资金回笼。

为确保双方合法权益，明确双方权利与义务，特制定以下合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方购买乙方所拥有的商业用房的各项条款，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。合同范围包括但不限于商业用房的选定、购买价格、支付方式、交付条件、售后服务等具体内容，旨在保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“商业用房”指乙方开发或拥有的，位于__________（具体位置），用于商业活动的房产。

2.“购买价格”指甲乙双方协商一致的商业用房交易价格。

3.“交付条件”指甲方支付购买价格后，乙方应满足的房屋交付标准。

4.“售后服务”指甲方购买房屋后，乙方提供的与房屋相关的后续服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条款购买乙方提供的商业用房。

2.甲方有权要求乙方按照约定的交付条件交付商业用房。

3.甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付购买价格。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将商业用房用于非法用途。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的条款出售商业用房给甲方。

2.乙方应保证所售商业用房符合国家相关法律法规的规定，并保证房屋质量符合合同约定的标准。

3.乙方应在甲方支付购买价格后，按照约定的交付条件及时将商业用房交付给甲方。

4.乙方应提供必要的售后服务，确保甲方正常使用商业用房。

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

6.乙方不得擅自变更房屋的交付条件，如有变更，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方应相互配合，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

商业用房的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付购买价格的______%作为首付款；

2.甲方应在房屋交付后______个工作日内，向乙方支付剩余的购买价格。

支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首付款的期限为合同生效后______个工作日；

2.乙方交付商业用房的期限为甲方支付首付款后______个月内；

3.甲方支付剩余购买价格的期限为房屋交付后______个工作日。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付首付款或剩余购买价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的______%；

2.若乙方未按约定时间交付商业用房，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为购买价格______%的日违约金，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止；

3.若甲方违反本合同约定，将商业用房用于非法用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

4.若乙方提供的商业用房存在质量问题，甲方有权要求乙方在______日内进行修复或更换，如乙方未能在