房屋转租简单协议合同.docVIP

房屋转租简单协议合同

一、转租方与承租方基本信息

转租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

房屋产权人（丙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

（一）身份信息核验条款

甲方承诺已获得丙方书面同意转租该房屋，并向乙方出示《房屋租赁合同》原件及丙方同意转租的书面证明，复印件作为本协议附件。

乙方应向甲方提供真实有效的身份证明文件，甲方有权留存复印件备案。

丙方确认对本转租协议内容知情并同意，承担原租赁合同中出租方的权利与义务。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置与用途

房屋坐落于：（省/市）（区/县）（街道）（门牌号）。

房屋户型为____室____厅____卫，建筑面积约____平方米，房屋用途为________________（□住宅/□办公/□商业，仅限原租赁合同约定范围内使用）。

（二）房屋附属设施

固定装修：木地板/瓷砖地面、乳胶漆墙面、吊顶（具体以现状为准）。

家电设备：冰箱____台、洗衣机____台、空调____台、电视机____台、热水器____台（品牌及型号详见附件清单）。

家具物品：床____张、衣柜____个、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把（具体数量及状态以双方交接清单为准）。

（三）房屋现状确认

甲乙双方于____年____月____日共同查验房屋，确认房屋结构及设施完好，无漏水、电路故障等重大问题。

乙方对房屋现状无异议，同意按现状接收房屋，双方签署《房屋交接确认书》作为本协议附件。

三、转租期限与租金条款

（一）转租期限

转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月，不得超过原租赁合同剩余期限。

租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经丙方同意后另行协商签订续租协议。

（二）租金标准与支付方式

每月租金为人民币____元（大写：________________元整），租金不含水电费、燃气费、物业费等其他费用。

租金支付方式：□月付/□季付/□半年付，乙方应于每周期到期前15日支付下期租金至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

首次租金应于本协议签订当日支付，同时支付押金人民币____元（大写：________________元整），租赁期满无违约行为无息退还。

（三）费用承担

乙方承担租赁期内的水电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等因使用房屋产生的费用，按缴费通知单按时支付。

甲方已支付的物业费、暖气费等预付费用，乙方应按实际租赁时间向甲方补缴，具体金额以缴费凭证为准。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对房屋拥有合法转租权，若因丙方异议导致乙方无法使用房屋，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方直接损失。

负责协调丙方处理房屋主体结构维修问题（如墙体开裂、管道老化等），维修费用由丙方承担。

租赁期内不得单方面提高租金或提前收回房屋，如需提前终止协议，应提前60日书面通知乙方，并支付相当于1个月租金的违约金。

（二）乙方权利与义务

按协议约定按时支付租金及其他费用，逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，如需装修或增设他物，应书面征得甲方及丙方同意，费用自理，租赁期满后不可移动装修归丙方所有。

不得利用房屋从事违法活动，不得转租、分租或转借第三方，否则甲方有权立即解除协议，押金不予退还。

（三）丙方权利与义务

监督甲乙双方履行协议义务，有权定期检查房屋使用情况，检查前应提前24小时通知乙方。

原租赁合同中约定的出租方权利义务对丙方继续有效，丙方不得因转租行为增加乙方义务或减少自身责任。

五、违约责任

（一）甲方违约情形

未取得丙方同意擅自转租的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还押金并赔偿乙方装修损失。

提供的房屋存在重大质量问题影响居住的，乙方有权要求甲方修复或解除协议，甲方应退还已收租金并支付1个月租金作为违约金。

（二）乙方违约情形

擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状并赔偿丙方损失，甲方有权解除协议并没收押金。

租赁期满拒不返还房